Preisanker
340,39 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rastatt. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Steinmauern
Baden-Württemberg · Rastatt · 3.120 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 76479
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rastatt
340,39
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,72
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Steinmauern
Steinmauern wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rastatt; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,6 %
Steuereinnahmen
1.367 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rastatt im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Steinmauern
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,70 %/Jahr Bevölkerung · 4,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,72 €/m² Miete · 26,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.367 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.990 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Steinmauern
Die Immobilienpreise in Steinmauern lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 340,39 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rastatt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,72 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Steinmauern ist eine Gemeinde im Rastatt in Baden-Württemberg mit 3.120 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,6 Jahre. Steinmauern verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,70 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.367 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rastatt bei 340,39 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Au am Rhein (Ø 340,39 €/m²) und Elchesheim-Illingen (Ø 340,39 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Steinmauern (Dieser Ort) | 340,39 €/m² | 3.120 | 42,6 Jahre |
| Au am Rhein | 340,39 €/m² | 3.377 | 44,4 Jahre |
| Elchesheim-Illingen | 340,39 €/m² | 3.239 | 45 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Rastatt
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Au am Rhein
Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 3.377
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Elchesheim-Illingen
Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 3.239
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Iffezheim
Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 5.175
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bischweier
Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 3.009
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hohenstein (Landkreis Reutlingen)
Reutlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 333 €/m²
- Einwohner
- 3.784
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lichtenau, Stadt (Landkreis Rastatt)
Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 4.940
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Steinmauern machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Steinmauern zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Steinmauern?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Steinmauern?
Für Steinmauern werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rastatt kostet Bauland durchschnittlich 340,39 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Steinmauern?
Steinmauern hat 3.120 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Steinmauern?
Steinmauern verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,70 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Steinmauern?
Auf Kreisebene (Rastatt) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Steinmauern?
Auf Kreisebene (Rastatt) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,72 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Steinmauern?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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