Immobilienpreise Stolberg (Rhld.), Kupferstadt

Nordrhein-Westfalen · Städteregion Aachen · 57.165 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 52222

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt

2.275

€/m²

Preisbereich: 1.550 bis 3.350 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Städteregion Aachen

232,83

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,26

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt

Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

3,2 %

Steuereinnahmen

1.430 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

22,4 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Städteregion Aachen im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.275 €/m²

stark

Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,20 %/Jahr Bevölkerung · 3,2 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,26 €/m² Miete · 22,4 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 44,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.430 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.740 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.275

€/m²

Median · Spanne 1.550–3.350 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 88 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Stolberg (Rhld.), Kupferstadt

Die Immobilienpreise in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 232,83 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Städteregion Aachen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,2 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt liegt bei 2.275 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Stolberg (Rhld.), Kupferstadt ist eine Gemeinde im Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 57.165 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,4 Jahre. Stolberg (Rhld.), Kupferstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,20 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.430 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Städteregion Aachen bei 232,83 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Alsdorf, Stadt (Ø 232,83 €/m²) und Eschweiler, Stadt (Ø 232,83 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (Dieser Ort)	232,83 €/m²	57.165	44,4 Jahre
Alsdorf, Stadt	232,83 €/m²	48.421	43,7 Jahre
Eschweiler, Stadt	232,83 €/m²	57.093	44,2 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Städteregion Aachen

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