Preisanker
678,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rems-Murr-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Sulzbach an der Murr
Baden-Württemberg · Rems-Murr-Kreis · 5.279 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 71560
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rems-Murr-Kreis
678,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,77
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Sulzbach an der Murr
Sulzbach an der Murr wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rems-Murr-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,0 %
Steuereinnahmen
1.485 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rems-Murr-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Sulzbach an der Murr
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,06 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,77 €/m² Miete · 27,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Sulzbach an der Murr liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.485 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.230 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Sulzbach an der Murr
Die Immobilienpreise in Sulzbach an der Murr lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 678,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rems-Murr-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Sulzbach an der Murr ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit 5.279 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Sulzbach an der Murr verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,06 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.485 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rems-Murr-Kreis bei 678,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Alfdorf (Ø 678,10 €/m²) und Allmersbach im Tal (Ø 678,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sulzbach an der Murr (Dieser Ort) | 678,1 €/m² | 5.279 | 44 Jahre |
| Alfdorf | 678,1 €/m² | 7.292 | 44,1 Jahre |
| Allmersbach im Tal | 678,1 €/m² | 5.065 | 44 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Rems-Murr-Kreis
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 678 €/m²
- Einwohner
- 7.292
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Allmersbach im Tal
Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 5.065
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- -0,1%
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
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gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 6.804
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
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gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Burgstetten
Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 3.749
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Sulzbach an der Murr machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Sulzbach an der Murr zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Sulzbach an der Murr?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Sulzbach an der Murr gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sulzbach an der Murr?
Für Sulzbach an der Murr werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rems-Murr-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 678,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Sulzbach an der Murr?
Sulzbach an der Murr hat 5.279 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Sulzbach an der Murr?
Sulzbach an der Murr verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,06 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Sulzbach an der Murr?
Auf Kreisebene (Rems-Murr-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Sulzbach an der Murr?
Auf Kreisebene (Rems-Murr-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Sulzbach an der Murr Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sulzbach an der Murr liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Sulzbach an der Murr?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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