Preisanker
66,08 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Uelzen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Uelzen, Hansestadt
Niedersachsen · Uelzen · 32.680 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 29525
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Uelzen
66,08
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,44
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Uelzen, Hansestadt
Uelzen, Hansestadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Uelzen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,1 %
Steuereinnahmen
1.697 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Uelzen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Uelzen, Hansestadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,05 %/Jahr Bevölkerung · 5,1 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,44 €/m² Miete · 25,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.697 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.530 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Uelzen, Hansestadt
Die Immobilienpreise in Uelzen, Hansestadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 66,08 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Uelzen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,44 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,1 % im Landkreis (Zensus 2022).
Uelzen, Hansestadt ist eine Gemeinde im Uelzen in Niedersachsen mit 32.680 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,8 Jahre. Uelzen, Hansestadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,05 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.697 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Uelzen bei 66,08 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bienenbüttel (Ø 66,08 €/m²) und Ebstorf, Klosterflecken (Ø 66,08 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Uelzen, Hansestadt (Dieser Ort) | 66,08 €/m² | 32.680 | 45,8 Jahre |
| Bienenbüttel | 66,08 €/m² | 6.579 | 45,5 Jahre |
| Ebstorf, Klosterflecken | 66,08 €/m² | 5.316 | 45,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Vergleichbare Gemeinden zu Uelzen, Hansestadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bienenbüttel
Uelzen · Niedersachsen
- Bauland
- 66 €/m²
- Einwohner
- 6.579
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Uelzen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ebstorf, Klosterflecken
Uelzen · Niedersachsen
- Bauland
- 66 €/m²
- Einwohner
- 5.316
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Uelzen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Wrestedt
Uelzen · Niedersachsen
- Bauland
- 66 €/m²
- Einwohner
- 6.177
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Uelzen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Northeim, Stadt
Northeim · Niedersachsen
- Bauland
- 65 €/m²
- Einwohner
- 27.369
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wittmund, Stadt
Wittmund · Niedersachsen
- Bauland
- 66 €/m²
- Einwohner
- 19.979
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Suderburg
Uelzen · Niedersachsen
- Bauland
- 66 €/m²
- Einwohner
- 4.301
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Uelzen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Uelzen, Hansestadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Uelzen, Hansestadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Uelzen, Hansestadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Uelzen, Hansestadt?
Für Uelzen, Hansestadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Uelzen kostet Bauland durchschnittlich 66,08 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Uelzen, Hansestadt?
Uelzen, Hansestadt hat 32.680 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Uelzen, Hansestadt?
Uelzen, Hansestadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,05 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Uelzen, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Uelzen) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,1 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Uelzen, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Uelzen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,44 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Uelzen, Hansestadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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