Immobilienpreise Unterschneidheim

Baden-Württemberg · Ostalbkreis · 4.806 Einwohner · Ø 41,5 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 73485

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Ostalbkreis

210,06

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,5

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.375

€/m²

Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.000

€/m²

Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Unterschneidheim

Unterschneidheim wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ostalbkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

5,0 %

Steuereinnahmen

1.247 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,7 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Ostalbkreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

Alle deutschen Kreise vergleichen

Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.

Ähnliche Gemeinden prüfen

Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.

Passenden Rechner öffnen

Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.

Marktsignale für Unterschneidheim

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

210,06 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ostalbkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+1,19 %/Jahr Bevölkerung · 5,0 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,50 €/m² Miete · 27,7 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 41,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.247 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.730 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Unterschneidheim

Die Immobilienpreise in Unterschneidheim lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 210,06 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ostalbkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,0 % im Landkreis (Zensus 2022).

Unterschneidheim ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg mit 4.806 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,5 Jahre. Unterschneidheim wächst mit 1,19 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.247 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ostalbkreis bei 210,06 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Allmendingen (Ø 216,68 €/m²) und Böbingen an der Rems (Ø 210,06 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Unterschneidheim (Dieser Ort)	210,06 €/m²	4.806	41,5 Jahre
Allmendingen	216,68 €/m²	4.867	41,4 Jahre
Böbingen an der Rems	210,06 €/m²	4.640	42,7 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Ostalbkreis

Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr

Vergleichbare Gemeinden zu Unterschneidheim

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.

Allmendingen

Alb-Donau-Kreis · Baden-Württemberg

100% Match

Bauland: 217 €/m²
Einwohner: 4.867
Trend: +1,2%
Ø Alter: 41,4 Jahre

gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße