Preisanker
205,84 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Verden. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Verden (Aller), Stadt
Niedersachsen · Verden · 26.950 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 27283
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Verden
205,84
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,33
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Verden (Aller), Stadt
Verden (Aller), Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Verden; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,7 %
Steuereinnahmen
2.801 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Verden im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Verden (Aller), Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,24 %/Jahr Bevölkerung · 3,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,33 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.801 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.050 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Verden (Aller), Stadt
Die Immobilienpreise in Verden (Aller), Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 205,84 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Verden). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Verden (Aller), Stadt ist eine Gemeinde im Verden in Niedersachsen mit 26.950 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,3 Jahre. Verden (Aller), Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,24 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.801 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Verden bei 205,84 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Achim, Stadt (Ø 205,84 €/m²) und Langwedel, Flecken (Ø 205,84 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Verden (Aller), Stadt (Dieser Ort) | 205,84 €/m² | 26.950 | 44,3 Jahre |
| Achim, Stadt | 205,84 €/m² | 32.176 | 44,5 Jahre |
| Langwedel, Flecken | 205,84 €/m² | 14.304 | 45,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Verden
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Verden (Aller), Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Achim, Stadt
Verden · Niedersachsen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 32.176
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Verden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Langwedel, Flecken
Verden · Niedersachsen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 14.304
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Verden)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Oyten
Verden · Niedersachsen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 16.080
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Verden)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ottersberg, Flecken
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- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 13.139
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Verden)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Dörverden
Verden · Niedersachsen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 8.737
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Verden)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Kirchlinteln
Verden · Niedersachsen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 10.096
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Verden)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Verden (Aller), Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Verden (Aller), Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Verden (Aller), Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Verden (Aller), Stadt?
Für Verden (Aller), Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Verden kostet Bauland durchschnittlich 205,84 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Verden (Aller), Stadt?
Verden (Aller), Stadt hat 26.950 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Verden (Aller), Stadt?
Verden (Aller), Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,24 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Verden (Aller), Stadt?
Auf Kreisebene (Verden) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Verden (Aller), Stadt?
Auf Kreisebene (Verden) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Verden (Aller), Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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