Preisanker
38,18 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Oberspreewald-Lausitz. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Vetschau/Spreewald, Stadt
Brandenburg · Oberspreewald-Lausitz · 7.742 Einwohner · Ø 49,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 03226
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Oberspreewald-Lausitz
38,18
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,93
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Vetschau/Spreewald, Stadt
Vetschau/Spreewald, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Oberspreewald-Lausitz; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
9,2 %
Steuereinnahmen
1.092 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Oberspreewald-Lausitz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Vetschau/Spreewald, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,69 %/Jahr Bevölkerung · 9,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,93 €/m² Miete · 23,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.092 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.020 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Vetschau/Spreewald, Stadt
Die Immobilienpreise in Vetschau/Spreewald, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 38,18 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Oberspreewald-Lausitz). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,93 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 9,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Vetschau/Spreewald, Stadt ist eine Gemeinde im Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg mit 7.742 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,2 Jahre. Vetschau/Spreewald, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,69 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.092 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Oberspreewald-Lausitz bei 38,18 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Calau, Stadt (Ø 38,18 €/m²) und Großräschen, Stadt (Ø 38,18 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Vetschau/Spreewald, Stadt (Dieser Ort) | 38,18 €/m² | 7.742 | 49,2 Jahre |
| Calau, Stadt | 38,18 €/m² | 7.772 | 49 Jahre |
| Doberlug-Kirchhain, Stadt | – | 8.280 | 49,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Oberspreewald-Lausitz
Brandenburg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Vetschau/Spreewald, Stadt
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Calau, Stadt
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- 38 €/m²
- Einwohner
- 7.772
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
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- –
- Einwohner
- 8.280
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
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- –
- Einwohner
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- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Großräschen, Stadt
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- Bauland
- 38 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiche Region (Oberspreewald-Lausitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Herzberg (Elster), Stadt
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- Bauland
- –
- Einwohner
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- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
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Lauchhammer, Stadt
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- 38 €/m²
- Einwohner
- 14.433
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 50,6 Jahre
gleiche Region (Oberspreewald-Lausitz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Vetschau/Spreewald, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Vetschau/Spreewald, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Vetschau/Spreewald, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Vetschau/Spreewald, Stadt?
Für Vetschau/Spreewald, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Oberspreewald-Lausitz kostet Bauland durchschnittlich 38,18 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Vetschau/Spreewald, Stadt?
Vetschau/Spreewald, Stadt hat 7.742 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Vetschau/Spreewald, Stadt?
Vetschau/Spreewald, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,69 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Vetschau/Spreewald, Stadt?
Auf Kreisebene (Oberspreewald-Lausitz) liegt der Wohnungsleerstand bei 9,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Vetschau/Spreewald, Stadt?
Auf Kreisebene (Oberspreewald-Lausitz) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,93 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Vetschau/Spreewald, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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