Immobilienpreise Weinstadt — Bauland Rems-Murr-Kreis 678,10 €/m² (2024)

Für Weinstadt gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 678,10 €/m² (Destatis 2024, Rems-Murr-Kreis).

Baden-Württemberg · Rems-Murr-Kreis · 26.807 Einwohner · Ø 44,7 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 71384

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Rems-Murr-Kreis

678,1

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Bestandsmiete (Gemeinde)

Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde

8,51

€/m²

Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet

Jahr: 2022

Standort-Check für Weinstadt, Stadt

Weinstadt, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rems-Murr-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,0 %

Steuereinnahmen

1.702 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,3 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Rems-Murr-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.

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Marktsignale für Weinstadt, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

678,10 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rems-Murr-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,12 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

8,51 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 27,3 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥75 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Straßenlärm in der Gemeinde

Für Weinstadt, Stadt liegen offizielle Straßenlärmdaten vor. Prüfen Sie diesen Lagefaktor zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥75 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)

Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB

4,7 %

Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.

Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →

Ø Alter: 44,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.702 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 30.230 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)

Einwohner & Immobilienmarkt Weinstadt, Stadt

Die Immobilienpreise in Weinstadt, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 678,10 €/m² angesetzt (Referenzwert Rems-Murr-Kreis, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Weinstadt, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 8,51 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).

Weinstadt, Stadt ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit 26.807 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,7 Jahre. Weinstadt, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,12 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.702 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rems-Murr-Kreis bei 678,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Fellbach, Stadt (Ø 678,10 €/m²) und Schorndorf, Stadt (Ø 678,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Weinstadt, Stadt (Dieser Ort)	678,1 €/m²	26.807	44,7 Jahre
Fellbach, Stadt	678,1 €/m²	46.147	43,5 Jahre
Schorndorf, Stadt	678,1 €/m²	40.548	44,8 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Rems-Murr-Kreis

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