Preisanker
157,48 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Herzogtum Lauenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wentorf bei Hamburg
Schleswig-Holstein · Herzogtum Lauenburg · 13.524 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 21465
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Herzogtum Lauenburg
157,48
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,15
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Wentorf bei Hamburg
Wentorf bei Hamburg wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Herzogtum Lauenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,7 %
Steuereinnahmen
1.388 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Herzogtum Lauenburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wentorf bei Hamburg
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,01 %/Jahr Bevölkerung · 2,7 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Wentorf bei Hamburg für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,15 €/m² Miete · 27,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.388 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.650 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wentorf bei Hamburg
Die Immobilienpreise in Wentorf bei Hamburg lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 157,48 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Herzogtum Lauenburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,15 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wentorf bei Hamburg ist eine Gemeinde im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit 13.524 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,2 Jahre. Wentorf bei Hamburg verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,01 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.388 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Herzogtum Lauenburg bei 157,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Mölln, Stadt (Ø 157,48 €/m²) und Ratzeburg, Stadt (Ø 157,48 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wentorf bei Hamburg (Dieser Ort) | 157,48 €/m² | 13.524 | 46,2 Jahre |
| Mölln, Stadt | 157,48 €/m² | 19.392 | 47,6 Jahre |
| Ratzeburg, Stadt | 157,48 €/m² | 14.873 | 46,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Mölln, Stadt
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- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 19.392
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
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Ratzeburg, Stadt
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- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 14.873
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Herzogtum Lauenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lauenburg/ Elbe, Stadt
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- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 11.395
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
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- Einwohner
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- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
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- -0,0%
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Kronshagen
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- 180 €/m²
- Einwohner
- 12.212
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wentorf bei Hamburg machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wentorf bei Hamburg zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wentorf bei Hamburg?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wentorf bei Hamburg?
Für Wentorf bei Hamburg werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Herzogtum Lauenburg kostet Bauland durchschnittlich 157,48 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wentorf bei Hamburg?
Wentorf bei Hamburg hat 13.524 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wentorf bei Hamburg?
Wentorf bei Hamburg verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,01 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wentorf bei Hamburg?
Auf Kreisebene (Herzogtum Lauenburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,7 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wentorf bei Hamburg?
Auf Kreisebene (Herzogtum Lauenburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,15 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wentorf bei Hamburg?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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