Preisanker
257,74 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ammerland. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wiefelstede
Niedersachsen · Ammerland · 16.229 Einwohner · Ø 44,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 26215
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ammerland
257,74
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,49
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Wiefelstede
Wiefelstede wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ammerland; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,1 %
Steuereinnahmen
1.599 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ammerland im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wiefelstede
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,44 %/Jahr Bevölkerung · 3,1 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,49 €/m² Miete · 25,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.599 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.700 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wiefelstede
Die Immobilienpreise in Wiefelstede lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 257,74 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ammerland). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,49 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,1 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wiefelstede ist eine Gemeinde im Ammerland in Niedersachsen mit 16.229 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,1 Jahre. Wiefelstede verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,44 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.599 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ammerland bei 257,74 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Apen (Ø 257,74 €/m²) und Edewecht (Ø 257,74 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Ammerland
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Wiefelstede
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Apen
Ammerland · Niedersachsen
- Bauland
- 258 €/m²
- Einwohner
- 11.608
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Ammerland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Edewecht
Ammerland · Niedersachsen
- Bauland
- 258 €/m²
- Einwohner
- 22.455
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Ammerland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rastede
Ammerland · Niedersachsen
- Bauland
- 258 €/m²
- Einwohner
- 22.555
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Ammerland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Westerstede, Stadt
Ammerland · Niedersachsen
- Bauland
- 258 €/m²
- Einwohner
- 23.674
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Ammerland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sehnde, Stadt
Region Hannover · Niedersachsen
- Bauland
- 275 €/m²
- Einwohner
- 23.313
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gehrden, Stadt
Region Hannover · Niedersachsen
- Bauland
- 275 €/m²
- Einwohner
- 15.345
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wiefelstede machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wiefelstede zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wiefelstede?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wiefelstede?
Für Wiefelstede werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ammerland kostet Bauland durchschnittlich 257,74 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wiefelstede?
Wiefelstede hat 16.229 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wiefelstede?
Wiefelstede verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,44 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wiefelstede?
Auf Kreisebene (Ammerland) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,1 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wiefelstede?
Auf Kreisebene (Ammerland) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,49 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wiefelstede?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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