Immobilienpreise Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)

Baden-Württemberg · Rems-Murr-Kreis · 7.661 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 73650

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Rems-Murr-Kreis

678,1

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,77

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)

Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rems-Murr-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,0 %

Steuereinnahmen

1.981 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,3 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Rems-Murr-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

678,10 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rems-Murr-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,23 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,77 €/m² Miete · 27,3 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥75 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥75 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 45,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.981 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.230 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis)

Die Immobilienpreise in Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 678,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rems-Murr-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).

Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit 7.661 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,5 Jahre. Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,23 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.981 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rems-Murr-Kreis bei 678,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Alfdorf (Ø 678,10 €/m²) und Allmersbach im Tal (Ø 678,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Winterbach (Landkreis Rems-Murr-Kreis) (Dieser Ort)	678,1 €/m²	7.661	45,5 Jahre
Alfdorf	678,1 €/m²	7.292	44,1 Jahre
Allmersbach im Tal	678,1 €/m²	5.065	44 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Rems-Murr-Kreis

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