Immobilienpreise Chemnitz 2026
Sachsen · Chemnitz · 240.078 Einwohner · Ø 46,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 09111
Baulandpreis
257,61
€/m²Ø Chemnitz 2024
Nettokaltmiete
5,26
€/m²Ø Bestandsmieten 2022
Leerstand
11,0
%Ø Chemnitz 2022
Kaufkraft
25,4
Tsd. ۯ je Einwohner 2023
Immobilienmarkt Chemnitz
Die Immobilienpreise in Chemnitz, Stadt lassen sich über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 257,61 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene). Die Bestandsmieten liegen im Schnitt bei 5,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage zeigt eine Leerstandsquote von 11,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Chemnitz, Stadt ist eine Stadt im Chemnitz in Sachsen mit 240.078 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,6 Jahre. Chemnitz, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,28 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,2 Tsd. € je Einwohner (2023).
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Standort-Check für Chemnitz, Stadt
Chemnitz, Stadt als Immobilienstandort: Die Kennzahlen helfen, Preisniveau, Mieten und Nachfrage zusammenzuführen – statt nur Durchschnittswerte zu betrachten.
Baulandpreis
257,61 €/m²
Bestandsmiete
5,26 €/m²
Leerstand
11 %
Kaufkraft
25,36 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Mietspiegel Chemnitz
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene.
Baupreisrechner
Baukosten für Neubau und Modernisierung berechnen.
Mietrendite-Rechner
Rendite berechnen statt nur Preise vergleichen.
Alle Städte und Gemeinden
Deutsche Gemeinden nach Ort und Region recherchieren.
Alle Artikel
Hintergrundwissen rund um Immobilienpreise und Marktentwicklung.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Chemnitz?
Für Chemnitz werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: Im Chemnitz kostet Bauland durchschnittlich 257,61 €/m² (Destatis 2024). Bestandsmieten liegen bei 5,26 €/m².
Wie viele Einwohner hat Chemnitz?
Chemnitz hat 240.078 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Chemnitz?
Chemnitz, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,28 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch sind die Mieten in Chemnitz?
Im Chemnitz liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Chemnitz?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Zugehöriger Landkreis
Chemnitz
Sachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Ratgeber
Alle Artikel →Bodenrichtwerte 2026: Top 10 teuerste Städte | immopreis.app
Bodenrichtwerte 2026: München führt mit 2.250 €/m², Nürnberg (2.200 €/m²) und Stuttgart (1.530 €/m²). Offizielle Daten der Gutachterausschüsse – Top-10-Übersicht.
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Alle Rechner →Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.