Immobilienpreise Hannover 2026
Niedersachsen · Region Hannover · 513.291 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 30159
Baulandpreis
274,75
€/m²Ø Region Hannover 2024
Nettokaltmiete
6,57
€/m²Ø Bestandsmieten 2022
Leerstand
3,6
%Ø Region Hannover 2022
Kaufkraft
27,7
Tsd. ۯ je Einwohner 2023
Immobilienmarkt Hannover
Die Immobilienpreise in Hannover, Landeshauptstadt lassen sich über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 274,75 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene). Die Bestandsmieten liegen im Schnitt bei 6,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage zeigt eine Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Hannover, Landeshauptstadt ist eine Stadt im Region Hannover in Niedersachsen mit 513.291 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,3 Jahre. Hannover, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,23 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,8 Tsd. € je Einwohner (2023).
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Standort-Check für Hannover, Landeshauptstadt
Hannover, Landeshauptstadt als Immobilienstandort: Die Kennzahlen helfen, Preisniveau, Mieten und Nachfrage zusammenzuführen – statt nur Durchschnittswerte zu betrachten.
Baulandpreis
274,75 €/m²
Bestandsmiete
6,57 €/m²
Leerstand
3,6 %
Kaufkraft
27,68 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Mietspiegel Region Hannover
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene.
Baupreisrechner
Baukosten für Neubau und Modernisierung berechnen.
Mietrendite-Rechner
Rendite berechnen statt nur Preise vergleichen.
Alle Städte und Gemeinden
Deutsche Gemeinden nach Ort und Region recherchieren.
Alle Artikel
Hintergrundwissen rund um Immobilienpreise und Marktentwicklung.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hannover?
Für Hannover werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: Im Region Hannover kostet Bauland durchschnittlich 274,75 €/m² (Destatis 2024). Bestandsmieten liegen bei 6,57 €/m².
Wie viele Einwohner hat Hannover?
Hannover hat 513.291 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hannover?
Hannover, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,23 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch sind die Mieten in Hannover?
Im Region Hannover liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Hannover?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Zugehöriger Landkreis
Region Hannover
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Ratgeber
Alle Artikel →Bodenrichtwerte 2026: Top 10 teuerste Städte | immopreis.app
Bodenrichtwerte 2026: München führt mit 2.250 €/m², Nürnberg (2.200 €/m²) und Stuttgart (1.530 €/m²). Offizielle Daten der Gutachterausschüsse – Top-10-Übersicht.
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Alle Rechner →Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.