Preisanker
244,78 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Amberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Amberg — Baulandpreis 244,78 €/m² (2024)
In Amberg liegt der Baulandpreis bei 244,78 €/m² (Destatis 2024, kreisfreie Stadt Amberg).
Bayern · Amberg · 41.876 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 92224
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für die kreisfreie Stadt Amberg
244,78
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
6,36
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Amberg
Amberg wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Amberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,8 %
Steuereinnahmen
1.914 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Amberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Amberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,32 %/Jahr Bevölkerung · 4,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,36 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 24,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
1,8 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 45,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.914 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 27.380 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Amberg
Die Immobilienpreise in Amberg lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 244,78 €/m² angesetzt (Referenzwert kreisfreie Stadt Amberg, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Amberg liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 6,36 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Amberg ist eine Gemeinde im Amberg in Bayern mit 41.876 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,3 Jahre. Amberg verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,32 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.914 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Amberg bei 244,78 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Roth, St (Ø 227,04 €/m²) und Lindau (Bodensee), GKSt (Ø 218,90 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
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Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Was du als Nächstes mit Amberg machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Amberg zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Amberg?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Amberg gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Amberg?
Für Amberg werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Amberg kostet Bauland durchschnittlich 244,78 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Amberg?
Amberg hat 41.876 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Amberg?
Amberg verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,32 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Amberg?
Auf Kreisebene (Amberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Amberg?
In Amberg liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 6,36 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Amberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Amberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 1,8 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Amberg?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.