Preisanker
379,91 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Nürnberger Land. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Lauf a.d.Pegnitz — Bauland Lkr. Nürnberger Land 379,91 €/m² (2024)
Für Lauf a.d.Pegnitz gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 379,91 €/m² (Destatis 2024, Landkreis Nürnberger Land).
Bayern · Nürnberger Land · 26.019 Einwohner · Ø 45,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 91207
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Nürnberger Land
379,91
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
7,28
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Lauf a.d.Pegnitz, St
Lauf a.d.Pegnitz, St wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Nürnberger Land; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,9 %
Steuereinnahmen
1.750 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Nürnberger Land im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Lauf a.d.Pegnitz, St
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,07 %/Jahr Bevölkerung · 4,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,28 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 29,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
3,1 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 45,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.750 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 33.110 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Lauf a.d.Pegnitz, St
Die Immobilienpreise in Lauf a.d.Pegnitz, St lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 379,91 €/m² angesetzt (Referenzwert Landkreis Nürnberger Land, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Lauf a.d.Pegnitz, St liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,28 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Lauf a.d.Pegnitz, St ist eine Gemeinde im Nürnberger Land in Bayern mit 26.019 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,2 Jahre. Die Bevölkerung in Lauf a.d.Pegnitz, St bleibt weitgehend stabil (-0,07 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.750 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Nürnberger Land bei 379,91 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Königsbrunn, St (Ø 414,67 €/m²) und Friedberg, St (Ø 440,02 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lauf a.d.Pegnitz, St (Dieser Ort) | 379,91 €/m² | 26.019 | 45,2 Jahre |
| Königsbrunn, St | 414,67 €/m² | 27.726 | 44,7 Jahre |
| Friedberg, St | 440,02 €/m² | 29.595 | 45,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Nürnberger Land
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Bauland
- 415 €/m²
- Einwohner
- 27.726
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Friedberg, St
Aichach-Friedberg · Bayern
- Bauland
- 440 €/m²
- Einwohner
- 29.595
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Memmingen
Memmingen · Bayern
- Bauland
- –
- Einwohner
- 43.300
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliche Altersstrukturähnliches Mietniveau
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Neuburg-Schrobenhausen · Bayern
- Bauland
- 339 €/m²
- Einwohner
- 29.629
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 464 €/m²
- Einwohner
- 40.865
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Forchheim, GKSt
Forchheim · Bayern
- Bauland
- 301 €/m²
- Einwohner
- 32.041
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lauf a.d.Pegnitz, St machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Lauf a.d.Pegnitz, St zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Lauf a.d.Pegnitz, St?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Lauf a.d.Pegnitz, St gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Lauf a.d.Pegnitz, St?
Für Lauf a.d.Pegnitz, St werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Nürnberger Land kostet Bauland durchschnittlich 379,91 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Lauf a.d.Pegnitz, St?
Lauf a.d.Pegnitz, St hat 26.019 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Lauf a.d.Pegnitz, St?
Die Bevölkerung in Lauf a.d.Pegnitz, St bleibt weitgehend stabil (-0,07 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Lauf a.d.Pegnitz, St?
Auf Kreisebene (Nürnberger Land) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Lauf a.d.Pegnitz, St?
In Lauf a.d.Pegnitz, St liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,28 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Lauf a.d.Pegnitz, St Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Lauf a.d.Pegnitz, St liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 3,1 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Lauf a.d.Pegnitz, St?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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