Preisanker
31,00 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Hildburghausen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Auengrund
Thüringen · Hildburghausen · 2.819 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 98673
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Hildburghausen
31
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,87
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Auengrund
Auengrund wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Hildburghausen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,7 %
Steuereinnahmen
891 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Hildburghausen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Auengrund
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,48 %/Jahr Bevölkerung · 7,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,87 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Auengrund liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 47,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 891 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.120 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Auengrund
Die Immobilienpreise in Auengrund lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 31,00 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Hildburghausen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Auengrund ist eine Gemeinde im Hildburghausen in Thüringen mit 2.819 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,2 Jahre. Die Bevölkerung in Auengrund bleibt weitgehend stabil (-0,48 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 891 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Hildburghausen bei 31,00 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Heldburg, Stadt (Ø 31,00 €/m²) und Straufhain (Ø 31,00 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Auengrund (Dieser Ort) | 31 €/m² | 2.819 | 47,2 Jahre |
| Heldburg, Stadt | 31 €/m² | 3.338 | 45,9 Jahre |
| Straufhain | 31 €/m² | 2.727 | 45,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Hildburghausen
Thüringen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Auengrund
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Heldburg, Stadt
Hildburghausen · Thüringen
- Bauland
- 31 €/m²
- Einwohner
- 3.338
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Hildburghausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Straufhain
Hildburghausen · Thüringen
- Bauland
- 31 €/m²
- Einwohner
- 2.727
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Hildburghausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Themar, Stadt
Hildburghausen · Thüringen
- Bauland
- 31 €/m²
- Einwohner
- 2.759
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Hildburghausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Veilsdorf
Hildburghausen · Thüringen
- Bauland
- 31 €/m²
- Einwohner
- 2.715
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Hildburghausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eisfeld, Stadt
Hildburghausen · Thüringen
- Bauland
- 31 €/m²
- Einwohner
- 7.350
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Hildburghausen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Römhild, Stadt
Hildburghausen · Thüringen
- Bauland
- 31 €/m²
- Einwohner
- 6.596
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Hildburghausen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Auengrund machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Auengrund zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Auengrund?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Auengrund gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Auengrund?
Für Auengrund werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Hildburghausen kostet Bauland durchschnittlich 31,00 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Auengrund?
Auengrund hat 2.819 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Auengrund?
Die Bevölkerung in Auengrund bleibt weitgehend stabil (-0,48 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Auengrund?
Auf Kreisebene (Hildburghausen) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Auengrund?
Auf Kreisebene (Hildburghausen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Auengrund Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Auengrund liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Auengrund?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Hildburghausen
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.