Preisanker
31,00 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Hildburghausen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Hildburghausen, Stadt
Thüringen · Hildburghausen · 11.684 Einwohner · Ø 46,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 98646
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Hildburghausen
31
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,87
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Hildburghausen, Stadt
Hildburghausen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Hildburghausen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,7 %
Steuereinnahmen
859 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Hildburghausen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Hildburghausen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,43 %/Jahr Bevölkerung · 7,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,87 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 859 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.120 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Hildburghausen, Stadt
Die Immobilienpreise in Hildburghausen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 31,00 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Hildburghausen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Hildburghausen, Stadt ist eine Gemeinde im Hildburghausen in Thüringen mit 11.684 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,3 Jahre. Die Bevölkerung in Hildburghausen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,43 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 859 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Hildburghausen bei 31,00 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Eisfeld, Stadt (Ø 31,00 €/m²) und Römhild, Stadt (Ø 31,00 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hildburghausen, Stadt (Dieser Ort) | 31 €/m² | 11.684 | 46,3 Jahre |
| Eisfeld, Stadt | 31 €/m² | 7.350 | 47 Jahre |
| Römhild, Stadt | 31 €/m² | 6.596 | 47,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Hildburghausen
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- -0,5%
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- 47,2 Jahre
gleiche Region (Hildburghausen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Hildburghausen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Hildburghausen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Hildburghausen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hildburghausen, Stadt?
Für Hildburghausen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Hildburghausen kostet Bauland durchschnittlich 31,00 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Hildburghausen, Stadt?
Hildburghausen, Stadt hat 11.684 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hildburghausen, Stadt?
Die Bevölkerung in Hildburghausen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,43 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Hildburghausen, Stadt?
Auf Kreisebene (Hildburghausen) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Hildburghausen, Stadt?
Auf Kreisebene (Hildburghausen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Hildburghausen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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