Immobilienpreise Bad Bentheim, Stadt

Niedersachsen · Grafschaft Bentheim · 16.482 Einwohner · Ø 44,7 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 48455

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Grafschaft Bentheim

103,48

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,76

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

1.750

€/m²

Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.625

€/m²

Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Bad Bentheim, Stadt

Bad Bentheim, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Grafschaft Bentheim; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

2,5 %

Steuereinnahmen

1.516 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

23,5 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Grafschaft Bentheim im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Niedersachsen

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Marktsignale für Bad Bentheim, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

103,48 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Grafschaft Bentheim. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+1,17 %/Jahr Bevölkerung · 2,5 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Bad Bentheim, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,76 €/m² Miete · 23,5 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Bad Bentheim, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 44,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.516 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.370 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Bad Bentheim, Stadt

Die Immobilienpreise in Bad Bentheim, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 103,48 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Grafschaft Bentheim). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,5 % im Landkreis (Zensus 2022).

Bad Bentheim, Stadt ist eine Gemeinde im Grafschaft Bentheim in Niedersachsen mit 16.482 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,7 Jahre. Bad Bentheim, Stadt wächst mit 1,17 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.516 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Grafschaft Bentheim bei 103,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Neuenhaus, Stadt (Ø 103,48 €/m²) und Schüttorf, Stadt (Ø 103,48 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Bentheim, Stadt (Dieser Ort)	103,48 €/m²	16.482	44,7 Jahre
Neuenhaus, Stadt	103,48 €/m²	10.591	43,2 Jahre
Schüttorf, Stadt	103,48 €/m²	13.361	42,8 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Grafschaft Bentheim

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