Preisanker
103,48 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Grafschaft Bentheim. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Uelsen
Niedersachsen · Grafschaft Bentheim · 5.873 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 49843
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Grafschaft Bentheim
103,48
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,76
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Uelsen
Uelsen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Grafschaft Bentheim; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,5 %
Steuereinnahmen
1.122 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Grafschaft Bentheim im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Uelsen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,53 %/Jahr Bevölkerung · 2,5 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Uelsen für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,76 €/m² Miete · 23,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.122 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.370 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Uelsen
Die Immobilienpreise in Uelsen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 103,48 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Grafschaft Bentheim). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Uelsen ist eine Gemeinde im Grafschaft Bentheim in Niedersachsen mit 5.873 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,7 Jahre. Uelsen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,53 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.122 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Grafschaft Bentheim bei 103,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Emlichheim (Ø 103,48 €/m²) und Hoogstede (Ø 103,48 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Uelsen (Dieser Ort) | 103,48 €/m² | 5.873 | 44,7 Jahre |
| Emlichheim | 103,48 €/m² | 7.477 | 43,1 Jahre |
| Hoogstede | 103,48 €/m² | 2.880 | 43,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 103 €/m²
- Einwohner
- 7.477
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
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- Bauland
- 103 €/m²
- Einwohner
- 2.880
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
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Bad Bentheim, Stadt
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- Bauland
- 103 €/m²
- Einwohner
- 16.482
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
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- Trend
- +0,8%
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- +0,4%
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gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuenhaus, Stadt
Grafschaft Bentheim · Niedersachsen
- Bauland
- 103 €/m²
- Einwohner
- 10.591
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Grafschaft Bentheim)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Uelsen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Uelsen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Uelsen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Uelsen?
Für Uelsen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Grafschaft Bentheim kostet Bauland durchschnittlich 103,48 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Uelsen?
Uelsen hat 5.873 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Uelsen?
Uelsen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,53 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Uelsen?
Auf Kreisebene (Grafschaft Bentheim) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,5 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Uelsen?
Auf Kreisebene (Grafschaft Bentheim) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Uelsen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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