Preisanker
122,77 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ahrweiler. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Neuenahr-Ahrweiler — Bauland Lkr. Ahrweiler 122,77 €/m² (2024)
Für Bad Neuenahr-Ahrweiler gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 122,77 €/m² (Destatis 2024, Landkreis Ahrweiler).
Rheinland-Pfalz · Ahrweiler · 25.930 Einwohner · Ø 49,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 53474
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ahrweiler
122,77
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
7,27
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ahrweiler; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,6 %
Steuereinnahmen
1.353 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ahrweiler im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,14 %/Jahr Bevölkerung · 6,6 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,27 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 27,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
1,3 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 49,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.353 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 28.630 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
Die Immobilienpreise in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 122,77 €/m² angesetzt (Referenzwert Landkreis Ahrweiler, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,27 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt ist eine Gemeinde im Ahrweiler in Rheinland-Pfalz mit 25.930 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,2 Jahre. Die Bevölkerung in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.353 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ahrweiler bei 122,77 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Zweibrücken, Stadt (Ø 173,08 €/m²) und Andernach, Stadt (Ø 185,93 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt (Dieser Ort) | 122,77 €/m² | 25.930 | 49,2 Jahre |
| Speyer, Stadt | – | 49.482 | 45,3 Jahre |
| Frankenthal (Pfalz), Stadt | – | 47.992 | 44,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Ahrweiler
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- –
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- 49.482
- Trend
- +0,0%
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- –
- Einwohner
- 47.992
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- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ahrweiler kostet Bauland durchschnittlich 122,77 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt hat 25.930 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Die Bevölkerung in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Auf Kreisebene (Ahrweiler) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,6 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
In Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,27 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 1,3 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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