Preisanker
179,78 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Freudenstadt. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Rippoldsau-Schapbach
Baden-Württemberg · Freudenstadt · 2.047 Einwohner · Ø 46,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 77776
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Freudenstadt
179,78
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,33
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Bad Rippoldsau-Schapbach
Bad Rippoldsau-Schapbach wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Freudenstadt; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,8 %
Steuereinnahmen
1.209 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Freudenstadt im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Rippoldsau-Schapbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,13 %/Jahr Bevölkerung · 5,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,33 €/m² Miete · 26,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.209 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.380 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Rippoldsau-Schapbach
Die Immobilienpreise in Bad Rippoldsau-Schapbach lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 179,78 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Freudenstadt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Rippoldsau-Schapbach ist eine Gemeinde im Freudenstadt in Baden-Württemberg mit 2.047 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,3 Jahre. Die Bevölkerung in Bad Rippoldsau-Schapbach bleibt weitgehend stabil (-0,13 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.209 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Freudenstadt bei 179,78 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Seewald (Ø 179,78 €/m²) und Schopfloch (Ø 179,78 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach (Dieser Ort) | 179,78 €/m² | 2.047 | 46,3 Jahre |
| Seewald | 179,78 €/m² | 2.134 | 44,9 Jahre |
| Schopfloch | 179,78 €/m² | 2.584 | 43 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Freudenstadt
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Rippoldsau-Schapbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Seewald
Freudenstadt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 2.134
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Freudenstadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schopfloch
Freudenstadt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 2.584
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Freudenstadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Alpirsbach, Stadt
Freudenstadt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 6.180
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Freudenstadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eschbronn
Rottweil · Baden-Württemberg
- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 2.083
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Glatten
Freudenstadt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 2.521
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Freudenstadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grosselfingen
Zollernalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 2.161
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Rippoldsau-Schapbach machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Rippoldsau-Schapbach zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Rippoldsau-Schapbach?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Rippoldsau-Schapbach?
Für Bad Rippoldsau-Schapbach werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Freudenstadt kostet Bauland durchschnittlich 179,78 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Rippoldsau-Schapbach?
Bad Rippoldsau-Schapbach hat 2.047 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Rippoldsau-Schapbach?
Die Bevölkerung in Bad Rippoldsau-Schapbach bleibt weitgehend stabil (-0,13 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Rippoldsau-Schapbach?
Auf Kreisebene (Freudenstadt) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Rippoldsau-Schapbach?
Auf Kreisebene (Freudenstadt) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Rippoldsau-Schapbach?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Freudenstadt
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.