Immobilienpreise Glatten

Baden-Württemberg · Freudenstadt · 2.521 Einwohner · Ø 42,7 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 72293

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Freudenstadt

179,78

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,33

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Glatten

Glatten wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Freudenstadt; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

5,8 %

Steuereinnahmen

4.568 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

26,7 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Freudenstadt im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für Glatten

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

179,78 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Freudenstadt. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,82 %/Jahr Bevölkerung · 5,8 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,33 €/m² Miete · 26,7 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 42,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 4.568 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.380 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Glatten

Die Immobilienpreise in Glatten lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 179,78 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Freudenstadt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,8 % im Landkreis (Zensus 2022).

Glatten ist eine Gemeinde im Freudenstadt in Baden-Württemberg mit 2.521 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,7 Jahre. Glatten verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,82 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 4.568 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Freudenstadt bei 179,78 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Empfingen (Ø 179,78 €/m²) und Eutingen im Gäu (Ø 179,78 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Glatten (Dieser Ort)	179,78 €/m²	2.521	42,7 Jahre
Empfingen	179,78 €/m²	4.173	42,9 Jahre
Eutingen im Gäu	179,78 €/m²	6.024	42,5 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Freudenstadt

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