Preisanker
179,78 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Freudenstadt. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Eutingen im Gäu
Baden-Württemberg · Freudenstadt · 6.024 Einwohner · Ø 42,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 72184
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Freudenstadt
179,78
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,33
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Eutingen im Gäu
Eutingen im Gäu wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Freudenstadt; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,8 %
Steuereinnahmen
1.419 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Freudenstadt im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Eutingen im Gäu
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,01 %/Jahr Bevölkerung · 5,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,33 €/m² Miete · 26,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Eutingen im Gäu liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 42,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.419 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.380 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Eutingen im Gäu
Die Immobilienpreise in Eutingen im Gäu lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 179,78 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Freudenstadt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Eutingen im Gäu ist eine Gemeinde im Freudenstadt in Baden-Württemberg mit 6.024 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,5 Jahre. Eutingen im Gäu wächst mit 1,01 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.419 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Freudenstadt bei 179,78 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dornstetten, Stadt (Ø 179,78 €/m²) und Empfingen (Ø 179,78 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eutingen im Gäu (Dieser Ort) | 179,78 €/m² | 6.024 | 42,5 Jahre |
| Dornstetten, Stadt | 179,78 €/m² | 8.119 | 43,1 Jahre |
| Empfingen | 179,78 €/m² | 4.173 | 42,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Freudenstadt
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- 8.119
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
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- Bauland
- 180 €/m²
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- 4.173
- Trend
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- +1,4%
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- 180 €/m²
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- Trend
- +0,3%
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Freudenstadt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 6.163
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Freudenstadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eutingen im Gäu machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Eutingen im Gäu zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Eutingen im Gäu?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Eutingen im Gäu gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eutingen im Gäu?
Für Eutingen im Gäu werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Freudenstadt kostet Bauland durchschnittlich 179,78 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Eutingen im Gäu?
Eutingen im Gäu hat 6.024 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Eutingen im Gäu?
Eutingen im Gäu wächst mit 1,01 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Eutingen im Gäu?
Auf Kreisebene (Freudenstadt) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Eutingen im Gäu?
Auf Kreisebene (Freudenstadt) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Eutingen im Gäu Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Eutingen im Gäu liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Eutingen im Gäu?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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