Preisanker
150,00 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Sigmaringen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2022
Immobilienpreise Bad Saulgau, Stadt
Baden-Württemberg · Sigmaringen · 17.975 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 88348
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Sigmaringen
150
€/m²Quelle: Destatis 2022
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,05
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bad Saulgau, Stadt
Bad Saulgau, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Sigmaringen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,8 %
Steuereinnahmen
2.265 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Sigmaringen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Saulgau, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,27 %/Jahr Bevölkerung · 4,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,05 €/m² Miete · 25,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Bad Saulgau, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 43,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.265 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.860 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Saulgau, Stadt
Die Immobilienpreise in Bad Saulgau, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 150,00 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Sigmaringen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,05 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Saulgau, Stadt ist eine Gemeinde im Sigmaringen in Baden-Württemberg mit 17.975 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,8 Jahre. Bad Saulgau, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,27 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.265 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Sigmaringen bei 150,00 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Mengen, Stadt (Ø 150,00 €/m²) und Pfullendorf, Stadt (Ø 150,00 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Saulgau, Stadt (Dieser Ort) | 150 €/m² | 17.975 | 43,8 Jahre |
| Mengen, Stadt | 150 €/m² | 10.014 | 44,8 Jahre |
| Pfullendorf, Stadt | 150 €/m² | 13.233 | 42,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- 150 €/m²
- Einwohner
- 10.014
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
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Pfullendorf, Stadt
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- Bauland
- 150 €/m²
- Einwohner
- 13.233
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Sigmaringen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
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- 150 €/m²
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- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Sigmaringen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
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- 152 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Sigmaringen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 150 €/m²
- Einwohner
- 4.985
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Sigmaringen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Bad Saulgau, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Saulgau, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Saulgau, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Bad Saulgau, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Saulgau, Stadt?
Für Bad Saulgau, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Sigmaringen kostet Bauland durchschnittlich 150,00 €/m² (Destatis 2022).
Wie viele Einwohner hat Bad Saulgau, Stadt?
Bad Saulgau, Stadt hat 17.975 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Saulgau, Stadt?
Bad Saulgau, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,27 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Saulgau, Stadt?
Auf Kreisebene (Sigmaringen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Saulgau, Stadt?
Auf Kreisebene (Sigmaringen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,05 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Bad Saulgau, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bad Saulgau, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Bad Saulgau, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.