Immobilienpreise Illmensee

Baden-Württemberg · Sigmaringen · 2.025 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 88636

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Sigmaringen

150

€/m²

Quelle: Destatis 2022

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,05

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.125

€/m²

Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.000

€/m²

Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Illmensee

Illmensee wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Sigmaringen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,8 %

Steuereinnahmen

1.722 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

25,8 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Sigmaringen im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für Illmensee

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

150,00 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Sigmaringen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2022

Nachfragedruck

-0,03 %/Jahr Bevölkerung · 4,8 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,05 €/m² Miete · 25,8 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 43,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.722 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.860 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Illmensee

Die Immobilienpreise in Illmensee lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 150,00 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Sigmaringen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,05 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,8 % im Landkreis (Zensus 2022).

Illmensee ist eine Gemeinde im Sigmaringen in Baden-Württemberg mit 2.025 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,2 Jahre. Die Bevölkerung in Illmensee bleibt weitgehend stabil (-0,03 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.722 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Sigmaringen bei 150,00 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bingen (Ø 150,00 €/m²) und Herdwangen-Schönach (Ø 150,00 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Illmensee (Dieser Ort)	150 €/m²	2.025	43,2 Jahre
Bingen	150 €/m²	2.714	45,2 Jahre
Herdwangen-Schönach	150 €/m²	3.359	43,5 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Sigmaringen

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