Preisanker
186,18 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Unterallgäu. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Wörishofen, St
Bayern · Unterallgäu · 15.798 Einwohner · Ø 49,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 86825
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Unterallgäu
186,18
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,21
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bad Wörishofen, St
Bad Wörishofen, St wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Unterallgäu; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,5 %
Steuereinnahmen
1.938 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Unterallgäu im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Wörishofen, St
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,76 %/Jahr Bevölkerung · 5,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,21 €/m² Miete · 29,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.938 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 32.950 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Wörishofen, St
Die Immobilienpreise in Bad Wörishofen, St lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 186,18 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Unterallgäu). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,21 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Wörishofen, St ist eine Gemeinde im Unterallgäu in Bayern mit 15.798 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,1 Jahre. Bad Wörishofen, St wächst mit 1,76 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.938 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Unterallgäu bei 186,18 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Mindelheim, St (Ø 186,18 €/m²) und Ottobeuren, M (Ø 186,18 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Wörishofen, St (Dieser Ort) | 186,18 €/m² | 15.798 | 49,1 Jahre |
| Mindelheim, St | 186,18 €/m² | 14.838 | 43,2 Jahre |
| Ottobeuren, M | 186,18 €/m² | 8.158 | 45,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Unterallgäu
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Mindelheim, St
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- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
- 14.838
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
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- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
- 8.158
- Trend
- +1,1%
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- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
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- +1,1%
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- 186 €/m²
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- +1,1%
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gleiche Region (Unterallgäu)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
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- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Unterallgäu)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Füssen, St
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- Bauland
- 164 €/m²
- Einwohner
- 15.304
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Wörishofen, St machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Wörishofen, St zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Wörishofen, St?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Wörishofen, St?
Für Bad Wörishofen, St werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Unterallgäu kostet Bauland durchschnittlich 186,18 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Wörishofen, St?
Bad Wörishofen, St hat 15.798 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Wörishofen, St?
Bad Wörishofen, St wächst mit 1,76 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Wörishofen, St?
Auf Kreisebene (Unterallgäu) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Wörishofen, St?
Auf Kreisebene (Unterallgäu) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,21 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Wörishofen, St?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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