Preisanker
186,18 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Unterallgäu. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Buxheim (Landkreis Unterallgäu)
Bayern · Unterallgäu · 3.029 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 87740
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Unterallgäu
186,18
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,21
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Buxheim (Landkreis Unterallgäu)
Buxheim (Landkreis Unterallgäu) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Unterallgäu; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,5 %
Steuereinnahmen
1.451 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Unterallgäu im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Buxheim (Landkreis Unterallgäu)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,24 %/Jahr Bevölkerung · 5,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,21 €/m² Miete · 29,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥55 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Buxheim (Landkreis Unterallgäu) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥55 dB Lden
Ø Alter: 46,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.451 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 32.950 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Buxheim (Landkreis Unterallgäu)
Die Immobilienpreise in Buxheim (Landkreis Unterallgäu) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 186,18 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Unterallgäu). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,21 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Buxheim (Landkreis Unterallgäu) ist eine Gemeinde im Unterallgäu in Bayern mit 3.029 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,4 Jahre. Buxheim (Landkreis Unterallgäu) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,24 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.451 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Unterallgäu bei 186,18 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Erkheim, M (Ø 186,18 €/m²) und Markt Wald, M (Ø 186,18 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Buxheim (Landkreis Unterallgäu) (Dieser Ort) | 186,18 €/m² | 3.029 | 46,4 Jahre |
| Erkheim, M | 186,18 €/m² | 3.106 | 43,1 Jahre |
| Markt Wald, M | 186,18 €/m² | 2.102 | 44,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- +0,4%
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- +0,2%
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- +0,6%
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- 186 €/m²
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- +0,5%
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- 42,4 Jahre
gleiche Region (Unterallgäu)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchheim i.Schw., M
Unterallgäu · Bayern
- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
- 2.551
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Unterallgäu)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Buxheim (Landkreis Unterallgäu) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Buxheim (Landkreis Unterallgäu) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Buxheim (Landkreis Unterallgäu)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Buxheim (Landkreis Unterallgäu) gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Buxheim (Landkreis Unterallgäu)?
Für Buxheim (Landkreis Unterallgäu) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Unterallgäu kostet Bauland durchschnittlich 186,18 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Buxheim (Landkreis Unterallgäu)?
Buxheim (Landkreis Unterallgäu) hat 3.029 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Buxheim (Landkreis Unterallgäu)?
Buxheim (Landkreis Unterallgäu) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,24 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Buxheim (Landkreis Unterallgäu)?
Auf Kreisebene (Unterallgäu) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Buxheim (Landkreis Unterallgäu)?
Auf Kreisebene (Unterallgäu) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,21 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Buxheim (Landkreis Unterallgäu) Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Buxheim (Landkreis Unterallgäu) liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥55 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Buxheim (Landkreis Unterallgäu)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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