Preisanker
655,75 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ludwigsburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bietigheim-Bissingen — Bauland Lkr. Ludwigsburg 655,75 €/m² (2024)
Für Bietigheim-Bissingen gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 655,75 €/m² (Destatis 2024, Landkreis Ludwigsburg).
Baden-Württemberg · Ludwigsburg · 43.328 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 74321
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ludwigsburg
655,75
€/m²Quelle: Destatis 2024
Verbandswert Bestandsmiete
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Verbandswert (Gemeindeverband VVG der Stadt Bietigheim-Bissingen), 3 Gemeinden, kein Ortswert
8,95
€/m²Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert
Jahr: 2022
Standort-Check für Bietigheim-Bissingen, Stadt
Bietigheim-Bissingen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ludwigsburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
2.214 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ludwigsburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bietigheim-Bissingen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,21 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR) 2019–2024
Miete & Kaufkraft
8,95 €/m² Bestandsmiete (Verbandswert, 2022) · 29,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Verbandswert (Gemeindeverband VVG der Stadt Bietigheim-Bissingen); Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Straßenlärm in der Gemeinde
Für Bietigheim-Bissingen, Stadt liegen offizielle Straßenlärmdaten vor. Prüfen Sie diesen Lagefaktor zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
12,2 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 43,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.214 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 32.810 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Bietigheim-Bissingen, Stadt
Die Immobilienpreise in Bietigheim-Bissingen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 655,75 €/m² angesetzt (Referenzwert Landkreis Ludwigsburg, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: Für Bietigheim-Bissingen, Stadt gilt der Verbandswert (Gemeindeverband VVG der Stadt Bietigheim-Bissingen, 3 Gemeinden) von 8,95 €/m² (Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022)). Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bietigheim-Bissingen, Stadt ist eine Gemeinde im Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 43.328 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,8 Jahre. Bietigheim-Bissingen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,21 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.214 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ludwigsburg bei 655,75 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Kornwestheim, Stadt (Ø 655,75 €/m²) und Remseck am Neckar, Stadt (Ø 655,75 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bietigheim-Bissingen, Stadt (Dieser Ort) | 655,75 €/m² | 43.328 | 43,8 Jahre |
| Kornwestheim, Stadt | 655,75 €/m² | 33.536 | 42,6 Jahre |
| Remseck am Neckar, Stadt | 655,75 €/m² | 26.024 | 42,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Ludwigsburg
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 656 €/m²
- Einwohner
- 33.536
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Ludwigsburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Remseck am Neckar, Stadt
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- Bauland
- 656 €/m²
- Einwohner
- 26.024
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Ludwigsburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Vaihingen an der Enz, Stadt
Ludwigsburg · Baden-Württemberg
- Bauland
- 656 €/m²
- Einwohner
- 28.576
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Ludwigsburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fellbach, Stadt
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 46.147
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Filderstadt, Stadt
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- Bauland
- 669 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ludwigsburg, Stadt
Ludwigsburg · Baden-Württemberg
- Bauland
- 656 €/m²
- Einwohner
- 91.810
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Ludwigsburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Bietigheim-Bissingen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bietigheim-Bissingen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bietigheim-Bissingen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Bietigheim-Bissingen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bietigheim-Bissingen, Stadt?
Für Bietigheim-Bissingen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ludwigsburg kostet Bauland durchschnittlich 655,75 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bietigheim-Bissingen, Stadt?
Bietigheim-Bissingen, Stadt hat 43.328 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bietigheim-Bissingen, Stadt?
Bietigheim-Bissingen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,21 % pro Jahr. (Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bietigheim-Bissingen, Stadt?
Auf Kreisebene (Ludwigsburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Bietigheim-Bissingen, Stadt?
Für Bietigheim-Bissingen, Stadt gilt der Verbandswert (Gemeindeverband VVG der Stadt Bietigheim-Bissingen, 3 Gemeinden): Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) 8,95 €/m² (Datenjahr 2022). Das ist kein Ortswert der Gemeinde. Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert.
Gibt es in Bietigheim-Bissingen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bietigheim-Bissingen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden, Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 12,2 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Bietigheim-Bissingen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Verbandswert (Gemeindeverband VVG der Stadt Bietigheim-Bissingen), Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.