Preisanker
655,75 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ludwigsburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Remseck am Neckar — Bauland Lkr. Ludwigsburg 655,75 €/m² (2024)
Für Remseck am Neckar gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 655,75 €/m² (Destatis 2024, Landkreis Ludwigsburg).
Baden-Württemberg · Ludwigsburg · 26.024 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 71686
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ludwigsburg
655,75
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
8,85
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Remseck am Neckar, Stadt
Remseck am Neckar, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ludwigsburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
1.383 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ludwigsburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Remseck am Neckar, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,06 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,85 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 29,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Straßenlärm in der Gemeinde
Für Remseck am Neckar, Stadt liegen offizielle Straßenlärmdaten vor. Prüfen Sie diesen Lagefaktor zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
Kein kartierter Bahnlärm ≥ 55 dB Lden in der Gemeinde (0 %).
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Das bedeutet nicht, dass es keinen Bahnverkehr oder keinen Bahnlärm gibt. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen).
Ø Alter: 42,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.383 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 32.810 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Remseck am Neckar, Stadt
Die Immobilienpreise in Remseck am Neckar, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 655,75 €/m² angesetzt (Referenzwert Landkreis Ludwigsburg, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Remseck am Neckar, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 8,85 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Remseck am Neckar, Stadt ist eine Gemeinde im Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 26.024 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,3 Jahre. Die Bevölkerung in Remseck am Neckar, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,06 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.383 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ludwigsburg bei 655,75 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bietigheim-Bissingen, Stadt (Ø 655,75 €/m²) und Kornwestheim, Stadt (Ø 655,75 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Remseck am Neckar, Stadt (Dieser Ort) | 655,75 €/m² | 26.024 | 42,3 Jahre |
| Bietigheim-Bissingen, Stadt | 655,75 €/m² | 43.328 | 43,8 Jahre |
| Kornwestheim, Stadt | 655,75 €/m² | 33.536 | 42,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Ludwigsburg
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Remseck am Neckar, Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bietigheim-Bissingen, Stadt
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- Bauland
- 656 €/m²
- Einwohner
- 43.328
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Ludwigsburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Kornwestheim, Stadt
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- Bauland
- 656 €/m²
- Einwohner
- 33.536
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Ludwigsburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 656 €/m²
- Einwohner
- 28.576
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Ludwigsburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ludwigsburg, Stadt
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- Bauland
- 656 €/m²
- Einwohner
- 91.810
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Ludwigsburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ostfildern, Stadt
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- Bauland
- 669 €/m²
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- 39.555
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weinstadt, Stadt
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- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 26.807
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Remseck am Neckar, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Remseck am Neckar, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Remseck am Neckar, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Remseck am Neckar, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Remseck am Neckar, Stadt?
Für Remseck am Neckar, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ludwigsburg kostet Bauland durchschnittlich 655,75 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Remseck am Neckar, Stadt?
Remseck am Neckar, Stadt hat 26.024 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Remseck am Neckar, Stadt?
Die Bevölkerung in Remseck am Neckar, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,06 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Remseck am Neckar, Stadt?
Auf Kreisebene (Ludwigsburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Remseck am Neckar, Stadt?
In Remseck am Neckar, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 8,85 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Remseck am Neckar, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Remseck am Neckar, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Remseck am Neckar, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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