Preisanker
129,32 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Brandenburg an der Havel. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Brandenburg an der Havel, Stadt
Brandenburg · Brandenburg an der Havel · 73.552 Einwohner · Ø 47,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 14770
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Brandenburg an der Havel
129,32
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,88
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Brandenburg an der Havel, Stadt
Brandenburg an der Havel, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Brandenburg an der Havel; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,6 %
Steuereinnahmen
1.136 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
21,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Brandenburg an der Havel im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Brandenburg an der Havel, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,53 %/Jahr Bevölkerung · 8,6 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,88 €/m² Miete · 21,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.136 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 21,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 23.220 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Brandenburg an der Havel, Stadt
Die Immobilienpreise in Brandenburg an der Havel, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 129,32 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Brandenburg an der Havel). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,88 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Brandenburg an der Havel, Stadt ist eine Gemeinde im Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 73.552 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,4 Jahre. Brandenburg an der Havel, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,53 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 21,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.136 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Brandenburg an der Havel bei 129,32 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Cottbus, Stadt (Ø 129,07 €/m²) und Frankfurt (Oder), Stadt (Ø 87,34 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Brandenburg an der Havel, Stadt (Dieser Ort) | 129,32 €/m² | 73.552 | 47,4 Jahre |
| Cottbus, Stadt | 129,07 €/m² | 93.926 | 46,7 Jahre |
| Frankfurt (Oder), Stadt | 87,34 €/m² | 55.841 | 47,6 Jahre |
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- –
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- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnliche Altersstrukturähnlicher Leerstand
Was du als Nächstes mit Brandenburg an der Havel, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Brandenburg an der Havel, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Brandenburg an der Havel, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Brandenburg an der Havel, Stadt?
Für Brandenburg an der Havel, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Brandenburg an der Havel kostet Bauland durchschnittlich 129,32 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Brandenburg an der Havel, Stadt?
Brandenburg an der Havel, Stadt hat 73.552 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Brandenburg an der Havel, Stadt?
Brandenburg an der Havel, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,53 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Brandenburg an der Havel, Stadt?
Auf Kreisebene (Brandenburg an der Havel) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,6 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Brandenburg an der Havel, Stadt?
Auf Kreisebene (Brandenburg an der Havel) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,88 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Brandenburg an der Havel, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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