Preisanker
128,25 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Oder-Spree. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Fürstenwalde/Spree, Stadt
Brandenburg · Oder-Spree · 31.851 Einwohner · Ø 44,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 15517
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Oder-Spree
128,25
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,99
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Fürstenwalde/Spree, Stadt
Fürstenwalde/Spree, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Oder-Spree; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,2 %
Steuereinnahmen
1.146 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Oder-Spree im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Fürstenwalde/Spree, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,34 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,99 €/m² Miete · 24,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.146 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.650 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Fürstenwalde/Spree, Stadt
Die Immobilienpreise in Fürstenwalde/Spree, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 128,25 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Oder-Spree). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,99 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Fürstenwalde/Spree, Stadt ist eine Gemeinde im Oder-Spree in Brandenburg mit 31.851 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,6 Jahre. Fürstenwalde/Spree, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,34 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.146 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Oder-Spree bei 128,25 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Schöneiche bei Berlin (Ø 128,25 €/m²) und Woltersdorf (Landkreis Oder-Spree) (Ø 128,25 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Fürstenwalde/Spree, Stadt (Dieser Ort) | 128,25 €/m² | 31.851 | 44,6 Jahre |
| Schöneiche bei Berlin | 128,25 €/m² | 12.992 | 47,6 Jahre |
| Woltersdorf (Landkreis Oder-Spree) | 128,25 €/m² | 8.433 | 46,8 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Fürstenwalde/Spree, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Fürstenwalde/Spree, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Fürstenwalde/Spree, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fürstenwalde/Spree, Stadt?
Für Fürstenwalde/Spree, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Oder-Spree kostet Bauland durchschnittlich 128,25 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Fürstenwalde/Spree, Stadt?
Fürstenwalde/Spree, Stadt hat 31.851 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Fürstenwalde/Spree, Stadt?
Fürstenwalde/Spree, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,34 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Fürstenwalde/Spree, Stadt?
Auf Kreisebene (Oder-Spree) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Fürstenwalde/Spree, Stadt?
Auf Kreisebene (Oder-Spree) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,99 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Fürstenwalde/Spree, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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