Preisanker
193,31 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Dahme-Spreewald. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Königs Wusterhausen — Bauland Lkr. Dahme-Spreewald 193,31 €/m² (2024)
Für Königs Wusterhausen gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 193,31 €/m² (Destatis 2024, Landkreis Dahme-Spreewald).
Brandenburg · Dahme-Spreewald · 38.400 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 15711
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Dahme-Spreewald
193,31
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
6,69
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Königs Wusterhausen, Stadt
Königs Wusterhausen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Dahme-Spreewald; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,8 %
Steuereinnahmen
924 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Dahme-Spreewald im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Königs Wusterhausen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,98 %/Jahr Bevölkerung · 3,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,69 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 24,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
1,6 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 46,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 924 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 27.380 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Königs Wusterhausen, Stadt
Die Immobilienpreise in Königs Wusterhausen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 193,31 €/m² angesetzt (Referenzwert Landkreis Dahme-Spreewald, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Königs Wusterhausen, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 6,69 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Königs Wusterhausen, Stadt ist eine Gemeinde im Dahme-Spreewald in Brandenburg mit 38.400 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,1 Jahre. Königs Wusterhausen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,98 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 924 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Dahme-Spreewald bei 193,31 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Hohen Neuendorf, Stadt (Ø 191,98 €/m²) und Oranienburg, Stadt (Ø 191,98 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Königs Wusterhausen, Stadt (Dieser Ort) | 193,31 €/m² | 38.400 | 46,1 Jahre |
| Hohen Neuendorf, Stadt | 191,98 €/m² | 26.551 | 46,6 Jahre |
| Oranienburg, Stadt | 191,98 €/m² | 47.608 | 45,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Dahme-Spreewald
Brandenburg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 47.608
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- 192 €/m²
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- 43,7 Jahre
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Was du als Nächstes mit Königs Wusterhausen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Königs Wusterhausen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Königs Wusterhausen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Königs Wusterhausen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Königs Wusterhausen, Stadt?
Für Königs Wusterhausen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Dahme-Spreewald kostet Bauland durchschnittlich 193,31 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Königs Wusterhausen, Stadt?
Königs Wusterhausen, Stadt hat 38.400 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Königs Wusterhausen, Stadt?
Königs Wusterhausen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,98 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Königs Wusterhausen, Stadt?
Auf Kreisebene (Dahme-Spreewald) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Königs Wusterhausen, Stadt?
In Königs Wusterhausen, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 6,69 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Königs Wusterhausen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Königs Wusterhausen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 1,6 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Königs Wusterhausen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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