Preisanker
92,41 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Dessau-Roßlau. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Dessau-Roßlau, Stadt
Sachsen-Anhalt · Dessau-Roßlau · 75.938 Einwohner · Ø 50,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06844
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Dessau-Roßlau
92,41
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,48
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Dessau-Roßlau, Stadt
Dessau-Roßlau, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Dessau-Roßlau; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
12,5 %
Steuereinnahmen
960 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Dessau-Roßlau im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Dessau-Roßlau, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,54 %/Jahr Bevölkerung · 12,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,48 €/m² Miete · 24,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 50,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 960 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.410 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Dessau-Roßlau, Stadt
Die Immobilienpreise in Dessau-Roßlau, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 92,41 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Dessau-Roßlau). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,48 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 12,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Dessau-Roßlau, Stadt ist eine Gemeinde im Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 75.938 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,1 Jahre. Dessau-Roßlau, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,54 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 960 € je Einwohner.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Dessau-Roßlau, Stadt (Dieser Ort) | 92,41 €/m² | 75.938 | 50,1 Jahre |
| Bernburg (Saale), Stadt | – | 31.553 | 48,6 Jahre |
| Aschersleben, Stadt | – | 26.021 | 49 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Dessau-Roßlau, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Dessau-Roßlau, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Dessau-Roßlau, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dessau-Roßlau, Stadt?
Für Dessau-Roßlau, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Dessau-Roßlau kostet Bauland durchschnittlich 92,41 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Dessau-Roßlau, Stadt?
Dessau-Roßlau, Stadt hat 75.938 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Dessau-Roßlau, Stadt?
Dessau-Roßlau, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,54 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Dessau-Roßlau, Stadt?
Auf Kreisebene (Dessau-Roßlau) liegt der Wohnungsleerstand bei 12,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Dessau-Roßlau, Stadt?
Auf Kreisebene (Dessau-Roßlau) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,48 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Dessau-Roßlau, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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