Preisanker
92,41 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Dessau-Roßlau. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Dessau-Roßlau — Baulandpreis 92,41 €/m² (2024)
In Dessau-Roßlau liegt der Baulandpreis bei 92,41 €/m² (Destatis 2024, kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau).
Sachsen-Anhalt · Dessau-Roßlau · 75.938 Einwohner · Ø 50,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06844
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für die kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau
92,41
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
5,48
€/m²Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert
Jahr: 2022
Standort-Check für Dessau-Roßlau, Stadt
Dessau-Roßlau, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Dessau-Roßlau; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
12,5 %
Steuereinnahmen
960 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Dessau-Roßlau im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Dessau-Roßlau, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,54 %/Jahr Bevölkerung · 12,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR) 2019–2024
Miete & Kaufkraft
5,48 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 24,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
4,1 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 50,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 960 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 26.410 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Dessau-Roßlau, Stadt
Die Immobilienpreise in Dessau-Roßlau, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 92,41 €/m² angesetzt (Referenzwert kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Dessau-Roßlau, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,48 €/m². Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 12,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Dessau-Roßlau, Stadt ist eine Gemeinde im Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 75.938 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,1 Jahre. Dessau-Roßlau, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,54 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 960 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Dessau-Roßlau bei 92,41 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Halberstadt, Stadt (Ø 57,84 €/m²) und Bitterfeld-Wolfen, Stadt (Ø 42,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Dessau-Roßlau, Stadt (Dieser Ort) | 92,41 €/m² | 75.938 | 50,1 Jahre |
| Bernburg (Saale), Stadt | – | 31.553 | 48,6 Jahre |
| Aschersleben, Stadt | – | 26.021 | 49 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bernburg (Saale), Stadt
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- Bauland
- –
- Einwohner
- 31.553
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Aschersleben, Stadt
Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 26.021
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
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- Bauland
- –
- Einwohner
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- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Altersstrukturähnliches Mietniveau
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- Bauland
- –
- Einwohner
- 37.406
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliches Mietniveauähnliche Kaufkraft
Halberstadt, Stadt
Harz · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 58 €/m²
- Einwohner
- 36.676
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Bitterfeld-Wolfen, Stadt
Anhalt-Bitterfeld · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 42 €/m²
- Einwohner
- 36.552
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Dessau-Roßlau, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Dessau-Roßlau, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Dessau-Roßlau, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Dessau-Roßlau, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dessau-Roßlau, Stadt?
Für Dessau-Roßlau, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Dessau-Roßlau kostet Bauland durchschnittlich 92,41 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Dessau-Roßlau, Stadt?
Dessau-Roßlau, Stadt hat 75.938 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Dessau-Roßlau, Stadt?
Dessau-Roßlau, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,54 % pro Jahr. (Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Dessau-Roßlau, Stadt?
Auf Kreisebene (Dessau-Roßlau) liegt der Wohnungsleerstand bei 12,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Dessau-Roßlau, Stadt?
In Dessau-Roßlau, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,48 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert.
Gibt es in Dessau-Roßlau, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Dessau-Roßlau, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 4,1 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Dessau-Roßlau, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.