Preisanker
74,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Börde. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Eilsleben
Sachsen-Anhalt · Börde · 3.626 Einwohner · Ø 48,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39365
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Börde
74,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,11
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Eilsleben
Eilsleben wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Börde; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,9 %
Steuereinnahmen
1.008 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Börde im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Eilsleben
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,97 %/Jahr Bevölkerung · 7,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,11 €/m² Miete · 24,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.008 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.980 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Eilsleben
Die Immobilienpreise in Eilsleben lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 74,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Börde). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Eilsleben ist eine Gemeinde im Börde in Sachsen-Anhalt mit 3.626 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,0 Jahre. Eilsleben verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,97 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.008 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Börde bei 74,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Calvörde (Ø 74,10 €/m²) und Erxleben (Ø 74,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Börde
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Eilsleben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Calvörde
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.241
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Erxleben
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 2.724
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flechtingen
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 2.719
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gröningen, Stadt
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.386
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hötensleben
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.485
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Niedere Börde
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 6.910
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Eilsleben machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Eilsleben zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Eilsleben?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eilsleben?
Für Eilsleben werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Börde kostet Bauland durchschnittlich 74,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Eilsleben?
Eilsleben hat 3.626 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Eilsleben?
Eilsleben verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,97 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Eilsleben?
Auf Kreisebene (Börde) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Eilsleben?
Auf Kreisebene (Börde) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Eilsleben?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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