Preisanker
74,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Börde. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Niedere Börde
Sachsen-Anhalt · Börde · 6.910 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39326
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Börde
74,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,11
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Niedere Börde
Niedere Börde wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Börde; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,9 %
Steuereinnahmen
1.202 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Börde im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Niedere Börde
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,84 %/Jahr Bevölkerung · 7,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,11 €/m² Miete · 24,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.202 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.980 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Niedere Börde
Die Immobilienpreise in Niedere Börde lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 74,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Börde). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Niedere Börde ist eine Gemeinde im Börde in Sachsen-Anhalt mit 6.910 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,3 Jahre. Niedere Börde verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,84 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.202 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Börde bei 74,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Barleben (Ø 74,10 €/m²) und Calvörde (Ø 74,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Börde
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Niedere Börde
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Barleben
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 9.124
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Calvörde
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.241
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eilsleben
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.626
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gröningen, Stadt
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.386
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Sülzetal
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 8.658
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wanzleben-Börde, Stadt
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 13.978
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Niedere Börde machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Niedere Börde zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Niedere Börde?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Niedere Börde?
Für Niedere Börde werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Börde kostet Bauland durchschnittlich 74,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Niedere Börde?
Niedere Börde hat 6.910 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Niedere Börde?
Niedere Börde verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,84 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Niedere Börde?
Auf Kreisebene (Börde) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Niedere Börde?
Auf Kreisebene (Börde) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Niedere Börde?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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