Nordrhein-Westfalen · Mettmann · 43.815 Einwohner · Ø 46,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 40699
Lage-Richtwert für Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt
3.400
€/m²Preisbereich: 2.100 bis 4.200 €/m²
Quelle: BORISplus NRW
Datenstand: 01.01.2026
Referenzwert für den Landkreis Mettmann
326,09
€/m²Quelle: Destatis 2024
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,17
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.
Leerstand
3,0 %
Steuereinnahmen
1.704 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,1 Tsd. €
Mettmann im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen
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Immobilienrichtwerte
ETW 3.400 €/m²
Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.
Nachfragedruck
-0,14 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Miete & Kaufkraft
7,17 €/m² Miete · 28,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥70 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
3.400
€/m²Median · Spanne 2.100–4.200 €/m²
BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 37 Zonen
Die Immobilienpreise in Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 326,09 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mettmann). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,17 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt liegt bei 3.400 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).
Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt ist eine Gemeinde im Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 43.815 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,8 Jahre. Die Bevölkerung in Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.704 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mettmann bei 326,09 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Haan, Stadt (Ø 326,09 €/m²) und Heiligenhaus, Stadt (Ø 326,09 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt (Dieser Ort) | 326,09 €/m² | 43.815 | 46,8 Jahre |
| Haan, Stadt | 326,09 €/m² | 30.000 | 46,8 Jahre |
| Heiligenhaus, Stadt | 326,09 €/m² | 26.425 | 45,2 Jahre |
Mettmann
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Selbstnutzung
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
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Lärmkarte prüfen →Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mettmann kostet Bauland durchschnittlich 326,09 €/m² (Destatis 2024).
Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt hat 43.815 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,8 Jahren.
Die Bevölkerung in Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Auf Kreisebene (Mettmann) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Auf Kreisebene (Mettmann) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,17 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥70 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥70 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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