Immobilienrichtwerte
ETW 2.330 €/m²
Für Euskirchen, Stadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.
Quelle: BORISplus NRW 2026
Immobilienpreise Euskirchen — Immobilienrichtwert ETW 2.330 €/m²
In Euskirchen liegt der Immobilienrichtwert ETW bei 2.330 €/m² (Median der Richtwertzonen, BORISplus NRW, Stichtag 01.01.2026).
Nordrhein-Westfalen · Euskirchen · 58.697 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 53879
Immobilien- & Mietpreise
Eigentumswohnung (Richtwert)
Lage-Richtwert für Euskirchen, Stadt
2.330
€/m²Preisbereich: 1.730 bis 2.860 €/m²
Quelle: BORISplus NRW
Datenstand: 01.01.2026
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Kreis Euskirchen
124,94
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
6,51
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Euskirchen, Stadt
Euskirchen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.
Leerstand
4,3 %
Steuereinnahmen
1.264 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Euskirchen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Euskirchen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,69 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,51 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 24,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥70 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Straßenlärm in der Gemeinde
Für Euskirchen, Stadt liegen offizielle Straßenlärmdaten vor. Prüfen Sie diesen Lagefaktor zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥70 dB Lden
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
2,2 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 43,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.264 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 26.790 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Richtwert ETW (NRW)
2.330
€/m²Median · Spanne 1.730–2.860 €/m²
BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 51 Zonen
Einwohner & Immobilienmarkt Euskirchen, Stadt
Die Immobilienpreise in Euskirchen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 124,94 €/m² angesetzt (Referenzwert Kreis Euskirchen, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Euskirchen, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 6,51 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Euskirchen, Stadt liegt bei 2.330 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).
Euskirchen, Stadt ist eine Gemeinde im Euskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 58.697 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,6 Jahre. Euskirchen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,69 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.264 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Euskirchen bei 124,94 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Mechernich, Stadt (Ø 124,94 €/m²) und Herford, Hansestadt (Ø 129,92 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Euskirchen, Stadt (Dieser Ort) | 124,94 €/m² | 58.697 | 43,6 Jahre |
| Mechernich, Stadt | 124,94 €/m² | 28.694 | 44,5 Jahre |
| Herford, Hansestadt | 129,92 €/m² | 66.985 | 43,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Mechernich, Stadt
Euskirchen · Nordrhein-Westfalen
- Bauland
- 125 €/m²
- Einwohner
- 28.694
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Euskirchen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Herford, Hansestadt
Herford · Nordrhein-Westfalen
- Bauland
- 130 €/m²
- Einwohner
- 66.985
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Nordrhein-Westfalen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gummersbach, Stadt
Oberbergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen
- Bauland
- 136 €/m²
- Einwohner
- 51.327
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Nordrhein-Westfalen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bünde, Stadt
Herford · Nordrhein-Westfalen
- Bauland
- 130 €/m²
- Einwohner
- 46.591
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Nordrhein-Westfalen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Oeynhausen, Stadt
Minden-Lübbecke · Nordrhein-Westfalen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 50.394
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Nordrhein-Westfalen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Detmold, Stadt
Lippe · Nordrhein-Westfalen
- Bauland
- 111 €/m²
- Einwohner
- 74.486
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Nordrhein-Westfalen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Euskirchen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Euskirchen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Euskirchen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Euskirchen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Euskirchen, Stadt?
Für Euskirchen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Euskirchen kostet Bauland durchschnittlich 124,94 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Euskirchen, Stadt?
Euskirchen, Stadt hat 58.697 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Euskirchen, Stadt?
Euskirchen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,69 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Euskirchen, Stadt?
Auf Kreisebene (Euskirchen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Euskirchen, Stadt?
In Euskirchen, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 6,51 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Euskirchen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Euskirchen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥70 dB Lden, Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 2,2 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Euskirchen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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