Immobilienpreise Everswinkel

Nordrhein-Westfalen · Warendorf · 9.704 Einwohner · Ø 44,2 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 48351

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Everswinkel

2.375

€/m²

Preisbereich: 1.900 bis 2.700 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Warendorf

142,09

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,96

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Everswinkel

Everswinkel wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

2,9 %

Steuereinnahmen

1.582 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,0 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Warendorf im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

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Marktsignale für Everswinkel

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.375 €/m²

stark

Für Everswinkel liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,20 %/Jahr Bevölkerung · 2,9 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Everswinkel für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,96 €/m² Miete · 27,0 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Everswinkel liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 44,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.582 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.100 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.375

€/m²

Median · Spanne 1.900–2.700 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 6 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Everswinkel

Die Immobilienpreise in Everswinkel lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 142,09 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Warendorf). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,96 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,9 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Everswinkel liegt bei 2.375 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Everswinkel ist eine Gemeinde im Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 9.704 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,2 Jahre. Everswinkel verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,20 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.582 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Warendorf bei 142,09 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Beelen (Ø 142,09 €/m²) und Drensteinfurt, Stadt (Ø 142,09 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Everswinkel (Dieser Ort)	142,09 €/m²	9.704	44,2 Jahre
Beelen	142,09 €/m²	5.976	42,4 Jahre
Drensteinfurt, Stadt	142,09 €/m²	15.914	44,1 Jahre

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Warendorf

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