Immobilienrichtwerte
ETW 2.275 €/m²
Für Sendenhorst, Stadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.
Quelle: BORISplus NRW 2026
Immobilienpreise Sendenhorst, Stadt
Nordrhein-Westfalen · Warendorf · 13.785 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 48324
Immobilien- & Mietpreise
Eigentumswohnung (Richtwert)
Lage-Richtwert für Sendenhorst, Stadt
2.275
€/m²Preisbereich: 2.000 bis 2.700 €/m²
Quelle: BORISplus NRW
Datenstand: 01.01.2026
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Warendorf
142,09
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,96
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Sendenhorst, Stadt
Sendenhorst, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.
Leerstand
2,9 %
Steuereinnahmen
1.614 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Warendorf im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Sendenhorst, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+1,15 %/Jahr Bevölkerung · 2,9 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Sendenhorst, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,96 €/m² Miete · 27,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.614 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.100 €/Einw. (2023)
Richtwert ETW (NRW)
2.275
€/m²Median · Spanne 2.000–2.700 €/m²
BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 6 Zonen
Einwohner & Immobilienmarkt Sendenhorst, Stadt
Die Immobilienpreise in Sendenhorst, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 142,09 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Warendorf). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,96 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,9 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Sendenhorst, Stadt liegt bei 2.275 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).
Sendenhorst, Stadt ist eine Gemeinde im Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 13.785 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,8 Jahre. Sendenhorst, Stadt wächst mit 1,15 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.614 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Warendorf bei 142,09 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Drensteinfurt, Stadt (Ø 142,09 €/m²) und Everswinkel (Ø 142,09 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sendenhorst, Stadt (Dieser Ort) | 142,09 €/m² | 13.785 | 43,8 Jahre |
| Drensteinfurt, Stadt | 142,09 €/m² | 15.914 | 44,1 Jahre |
| Everswinkel | 142,09 €/m² | 9.704 | 44,2 Jahre |
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- 142 €/m²
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- +0,7%
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- 142 €/m²
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- +0,2%
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- Bauland
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- Trend
- +0,5%
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- Bauland
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- Einwohner
- 19.751
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Warendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Sendenhorst, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Sendenhorst, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Sendenhorst, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sendenhorst, Stadt?
Für Sendenhorst, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Warendorf kostet Bauland durchschnittlich 142,09 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Sendenhorst, Stadt?
Sendenhorst, Stadt hat 13.785 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Sendenhorst, Stadt?
Sendenhorst, Stadt wächst mit 1,15 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Sendenhorst, Stadt?
Auf Kreisebene (Warendorf) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,9 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Sendenhorst, Stadt?
Auf Kreisebene (Warendorf) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,96 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Sendenhorst, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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