Preisanker
731,39 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Main-Taunus-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Flörsheim am Main, Stadt
Hessen · Main-Taunus-Kreis · 21.383 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 65439
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Main-Taunus-Kreis
731,39
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
9,26
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Flörsheim am Main, Stadt
Flörsheim am Main, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Main-Taunus-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,2 %
Steuereinnahmen
1.354 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
30,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Main-Taunus-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
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Marktsignale für Flörsheim am Main, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,02 %/Jahr Bevölkerung · 3,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
9,26 €/m² Miete · 30,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
Flughafen Frankfurt
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Fluglärm-Hinweis: Flörsheim am Main, Stadt liegt im Einzugsbereich des Flughafens Frankfurt. Fluglärm-Karte für Frankfurt prüfen →
Ø Alter: 42,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.354 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 30,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 34.310 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Flörsheim am Main, Stadt
Die Immobilienpreise in Flörsheim am Main, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 731,39 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Main-Taunus-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 9,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Flörsheim am Main, Stadt ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis in Hessen mit 21.383 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,9 Jahre. Die Bevölkerung in Flörsheim am Main, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,02 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 30,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.354 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Main-Taunus-Kreis bei 731,39 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Soden am Taunus, Stadt (Ø 731,39 €/m²) und Eppstein, Stadt (Ø 731,39 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Flörsheim am Main, Stadt (Dieser Ort) | 731,39 €/m² | 21.383 | 42,9 Jahre |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 731,39 €/m² | 23.242 | 45 Jahre |
| Eppstein, Stadt | 731,39 €/m² | 13.314 | 44 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Flörsheim am Main, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Flörsheim am Main, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Flörsheim am Main, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Flörsheim am Main, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Flörsheim am Main, Stadt?
Für Flörsheim am Main, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Main-Taunus-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 731,39 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Flörsheim am Main, Stadt?
Flörsheim am Main, Stadt hat 21.383 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Flörsheim am Main, Stadt?
Die Bevölkerung in Flörsheim am Main, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,02 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Flörsheim am Main, Stadt?
Auf Kreisebene (Main-Taunus-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Flörsheim am Main, Stadt?
Auf Kreisebene (Main-Taunus-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 9,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Flörsheim am Main, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Flörsheim am Main, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Fluglärm im Einzugsbereich Frankfurt. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Flörsheim am Main, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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