Preisanker
731,39 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Main-Taunus-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Kelkheim — Bauland Main-Taunus-Kreis 731,39 €/m² (2024)
Für Kelkheim gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 731,39 €/m² (Destatis 2024, Main-Taunus-Kreis).
Hessen · Main-Taunus-Kreis · 28.392 Einwohner · Ø 44,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 65779
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Main-Taunus-Kreis
731,39
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
9,35
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Kelkheim (Taunus), Stadt
Kelkheim (Taunus), Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Main-Taunus-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,2 %
Steuereinnahmen
1.607 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
30,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Main-Taunus-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Kelkheim (Taunus), Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,22 %/Jahr Bevölkerung · 3,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
9,35 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 30,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
Kein kartierter Bahnlärm ≥ 55 dB Lden in der Gemeinde (0 %).
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Das bedeutet nicht, dass es keinen Bahnverkehr oder keinen Bahnlärm gibt. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen).
Ø Alter: 44,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.607 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 30,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 34.310 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Kelkheim (Taunus), Stadt
Die Immobilienpreise in Kelkheim (Taunus), Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 731,39 €/m² angesetzt (Referenzwert Main-Taunus-Kreis, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Kelkheim (Taunus), Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 9,35 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Kelkheim (Taunus), Stadt ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis in Hessen mit 28.392 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,6 Jahre. Die Bevölkerung in Kelkheim (Taunus), Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,22 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 30,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.607 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Main-Taunus-Kreis bei 731,39 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Hattersheim am Main, Stadt (Ø 731,39 €/m²) und Hofheim am Taunus, Kreisstadt (Ø 731,39 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kelkheim (Taunus), Stadt (Dieser Ort) | 731,39 €/m² | 28.392 | 44,6 Jahre |
| Hattersheim am Main, Stadt | 731,39 €/m² | 28.016 | 43,2 Jahre |
| Hofheim am Taunus, Kreisstadt | 731,39 €/m² | 39.004 | 44,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 731 €/m²
- Einwohner
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- +0,8%
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- Bauland
- 731 €/m²
- Einwohner
- 39.004
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
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- 795 €/m²
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- +0,4%
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- 795 €/m²
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- +0,0%
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- +0,4%
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- 795 €/m²
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- 28.607
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- +0,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kelkheim (Taunus), Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Kelkheim (Taunus), Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Kelkheim (Taunus), Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kelkheim (Taunus), Stadt?
Für Kelkheim (Taunus), Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Main-Taunus-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 731,39 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Kelkheim (Taunus), Stadt?
Kelkheim (Taunus), Stadt hat 28.392 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Kelkheim (Taunus), Stadt?
Die Bevölkerung in Kelkheim (Taunus), Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,22 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Kelkheim (Taunus), Stadt?
Auf Kreisebene (Main-Taunus-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Kelkheim (Taunus), Stadt?
In Kelkheim (Taunus), Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 9,35 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Woher stammen die Daten für Kelkheim (Taunus), Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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