Preisanker
263,51 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Wetteraukreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Friedberg — Bauland Wetteraukreis 263,51 €/m² (2024)
Für Friedberg gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 263,51 €/m² (Destatis 2024, Wetteraukreis).
Hessen · Wetteraukreis · 28.719 Einwohner · Ø 42,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 61169
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Wetteraukreis
263,51
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
7,93
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Friedberg (Hessen), Kreisstadt
Friedberg (Hessen), Kreisstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Wetteraukreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
1.426 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Wetteraukreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Friedberg (Hessen), Kreisstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,43 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,93 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 27,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
9,5 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 42,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.426 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 30.400 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Friedberg (Hessen), Kreisstadt
Die Immobilienpreise in Friedberg (Hessen), Kreisstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 263,51 €/m² angesetzt (Referenzwert Wetteraukreis, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Friedberg (Hessen), Kreisstadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,93 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Friedberg (Hessen), Kreisstadt ist eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen mit 28.719 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,2 Jahre. Friedberg (Hessen), Kreisstadt wächst mit 1,43 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.426 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Wetteraukreis bei 263,51 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Vilbel, Stadt (Ø 263,51 €/m²) und Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt (Ø 263,51 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Friedberg (Hessen), Kreisstadt (Dieser Ort) | 263,51 €/m² | 28.719 | 42,2 Jahre |
| Bad Vilbel, Stadt | 263,51 €/m² | 34.955 | 43,5 Jahre |
| Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt | 263,51 €/m² | 26.529 | 43,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Wetteraukreis
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Friedberg (Hessen), Kreisstadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bad Vilbel, Stadt
Wetteraukreis · Hessen
- Bauland
- 264 €/m²
- Einwohner
- 34.955
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Wetteraukreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt
Wetteraukreis · Hessen
- Bauland
- 264 €/m²
- Einwohner
- 26.529
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Wetteraukreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Nauheim, Stadt
Wetteraukreis · Hessen
- Bauland
- 264 €/m²
- Einwohner
- 32.162
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Wetteraukreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 26.912
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
Main-Kinzig-Kreis · Hessen
- Bauland
- 250 €/m²
- Einwohner
- 93.632
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Maintal, Stadt
Main-Kinzig-Kreis · Hessen
- Bauland
- 250 €/m²
- Einwohner
- 38.712
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Friedberg (Hessen), Kreisstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Friedberg (Hessen), Kreisstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Friedberg (Hessen), Kreisstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Friedberg (Hessen), Kreisstadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Friedberg (Hessen), Kreisstadt?
Für Friedberg (Hessen), Kreisstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Wetteraukreis kostet Bauland durchschnittlich 263,51 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Friedberg (Hessen), Kreisstadt?
Friedberg (Hessen), Kreisstadt hat 28.719 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Friedberg (Hessen), Kreisstadt?
Friedberg (Hessen), Kreisstadt wächst mit 1,43 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Friedberg (Hessen), Kreisstadt?
Auf Kreisebene (Wetteraukreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Friedberg (Hessen), Kreisstadt?
In Friedberg (Hessen), Kreisstadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,93 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Friedberg (Hessen), Kreisstadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Friedberg (Hessen), Kreisstadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 9,5 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Friedberg (Hessen), Kreisstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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