Preisanker
250,23 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Main-Kinzig-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Maintal, Stadt
Hessen · Main-Kinzig-Kreis · 38.712 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 63477
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Main-Kinzig-Kreis
250,23
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,6
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Maintal, Stadt
Maintal, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Main-Kinzig-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
1.448 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Main-Kinzig-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Maintal, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,04 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,60 €/m² Miete · 27,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.448 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.090 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Maintal, Stadt
Die Immobilienpreise in Maintal, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 250,23 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Main-Kinzig-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,60 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Maintal, Stadt ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen mit 38.712 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,5 Jahre. Maintal, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,04 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.448 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Main-Kinzig-Kreis bei 250,23 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Gelnhausen, Barbarossast., Krst. (Ø 250,23 €/m²) und Nidderau, Stadt (Ø 250,23 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Maintal, Stadt (Dieser Ort) | 250,23 €/m² | 38.712 | 43,5 Jahre |
| Gelnhausen, Barbarossast., Krst. | 250,23 €/m² | 22.868 | 44,4 Jahre |
| Nidderau, Stadt | 250,23 €/m² | 20.055 | 44,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Main-Kinzig-Kreis
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Gelnhausen, Barbarossast., Krst.
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- Bauland
- 250 €/m²
- Einwohner
- 22.868
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
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Nidderau, Stadt
Main-Kinzig-Kreis · Hessen
- Bauland
- 250 €/m²
- Einwohner
- 20.055
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
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Bruchköbel, Stadt
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- 250 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,4%
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Gründau
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- +0,2%
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gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Maintal, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Maintal, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Maintal, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Maintal, Stadt?
Für Maintal, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Main-Kinzig-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 250,23 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Maintal, Stadt?
Maintal, Stadt hat 38.712 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Maintal, Stadt?
Maintal, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,04 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Maintal, Stadt?
Auf Kreisebene (Main-Kinzig-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Maintal, Stadt?
Auf Kreisebene (Main-Kinzig-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,60 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Maintal, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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