Preisanker
162,22 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Landkreis Rostock. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Graal-Müritz, Ostseeheilbad
Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock · 4.054 Einwohner · Ø 56,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 18181
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Landkreis Rostock
162,22
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,97
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Graal-Müritz, Ostseeheilbad
Graal-Müritz, Ostseeheilbad wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Landkreis Rostock; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,7 %
Steuereinnahmen
1.011 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Landkreis Rostock im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Graal-Müritz, Ostseeheilbad
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,28 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,97 €/m² Miete · 25,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 56,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.011 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.080 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Graal-Müritz, Ostseeheilbad
Die Immobilienpreise in Graal-Müritz, Ostseeheilbad lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 162,22 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Landkreis Rostock). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,97 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Graal-Müritz, Ostseeheilbad ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit 4.054 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 56,5 Jahre. Graal-Müritz, Ostseeheilbad verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,28 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.011 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Landkreis Rostock bei 162,22 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Elmenhorst/Lichtenhagen (Ø 162,22 €/m²) und Krakow am See, Stadt (Ø 162,22 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad (Dieser Ort) | 162,22 €/m² | 4.054 | 56,5 Jahre |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 162,22 €/m² | 4.236 | 51,6 Jahre |
| Krakow am See, Stadt | 162,22 €/m² | 3.407 | 51,2 Jahre |
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- 162 €/m²
- Einwohner
- 4.236
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- -0,4%
- Ø Alter
- 51,6 Jahre
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Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 3.407
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
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- 162 €/m²
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- 8.010
- Trend
- +0,7%
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Rerik, Ostseebad, Stadt
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- 162 €/m²
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- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
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Lambrechtshagen
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- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
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gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwaan, Stadt
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- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 4.945
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Graal-Müritz, Ostseeheilbad machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Graal-Müritz, Ostseeheilbad zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Graal-Müritz, Ostseeheilbad?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Graal-Müritz, Ostseeheilbad?
Für Graal-Müritz, Ostseeheilbad werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Landkreis Rostock kostet Bauland durchschnittlich 162,22 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Graal-Müritz, Ostseeheilbad?
Graal-Müritz, Ostseeheilbad hat 4.054 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 56,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Graal-Müritz, Ostseeheilbad?
Graal-Müritz, Ostseeheilbad verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,28 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Graal-Müritz, Ostseeheilbad?
Auf Kreisebene (Landkreis Rostock) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Graal-Müritz, Ostseeheilbad?
Auf Kreisebene (Landkreis Rostock) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,97 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Graal-Müritz, Ostseeheilbad?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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