Preisanker
162,22 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Landkreis Rostock. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt
Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock · 8.010 Einwohner · Ø 52,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 18225
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Landkreis Rostock
162,22
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,97
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt
Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Landkreis Rostock; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,7 %
Steuereinnahmen
1.427 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Landkreis Rostock im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,71 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,97 €/m² Miete · 25,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 52,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.427 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.080 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt
Die Immobilienpreise in Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 162,22 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Landkreis Rostock). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,97 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit 8.010 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 52,7 Jahre. Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,71 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.427 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Landkreis Rostock bei 162,22 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bützow, Stadt (Ø 162,22 €/m²) und Teterow, Bergringstadt (Ø 162,22 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt (Dieser Ort) | 162,22 €/m² | 8.010 | 52,7 Jahre |
| Bützow, Stadt | 162,22 €/m² | 7.549 | 50,5 Jahre |
| Teterow, Bergringstadt | 162,22 €/m² | 8.131 | 49,4 Jahre |
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- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 7.549
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 50,5 Jahre
gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Teterow, Bergringstadt
Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 8.131
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 49,4 Jahre
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- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
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- -0,4%
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- 162 €/m²
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- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
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Rerik, Ostseebad, Stadt
Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 2.153
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Graal-Müritz, Ostseeheilbad
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- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 4.054
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 56,5 Jahre
gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Was du als Nächstes mit Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt?
Für Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Landkreis Rostock kostet Bauland durchschnittlich 162,22 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt?
Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt hat 8.010 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 52,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt?
Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,71 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt?
Auf Kreisebene (Landkreis Rostock) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt?
Auf Kreisebene (Landkreis Rostock) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,97 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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