Preisanker
606,40 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Freising. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Hallbergmoos
Bayern · Freising · 11.203 Einwohner · Ø 39,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 85399
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Freising
606,4
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
9,26
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Hallbergmoos
Hallbergmoos wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Freising; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,9 %
Steuereinnahmen
3.900 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Freising im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Hallbergmoos
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+2,00 %/Jahr Bevölkerung · 3,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
9,26 €/m² Miete · 27,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
Flughafen München
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Fluglärm-Hinweis: Hallbergmoos liegt im Einzugsbereich des Flughafens München. Fluglärm-Karte für München prüfen →
Ø Alter: 39,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 3.900 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.700 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Hallbergmoos
Die Immobilienpreise in Hallbergmoos lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 606,40 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Freising). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 9,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Hallbergmoos ist eine Gemeinde im Freising in Bayern mit 11.203 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 39,2 Jahre. Hallbergmoos wächst mit 2,00 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 3.900 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Freising bei 606,40 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Allershausen (Ø 606,40 €/m²) und Moosburg a.d.Isar, St (Ø 606,40 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hallbergmoos (Dieser Ort) | 606,4 €/m² | 11.203 | 39,2 Jahre |
| Allershausen | 606,4 €/m² | 5.656 | 40,7 Jahre |
| Moosburg a.d.Isar, St | 606,4 €/m² | 19.505 | 41,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Freising
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 606 €/m²
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- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
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- 606 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
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- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
- 14.203
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nandlstadt, M
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- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
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- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
- 20.464
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Zolling
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- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
- 4.913
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Hallbergmoos machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Hallbergmoos zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Hallbergmoos?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Hallbergmoos gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hallbergmoos?
Für Hallbergmoos werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Freising kostet Bauland durchschnittlich 606,40 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Hallbergmoos?
Hallbergmoos hat 11.203 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 39,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hallbergmoos?
Hallbergmoos wächst mit 2,00 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Hallbergmoos?
Auf Kreisebene (Freising) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Hallbergmoos?
Auf Kreisebene (Freising) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 9,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Hallbergmoos Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hallbergmoos liegen folgende Lärmhinweise vor: Fluglärm im Einzugsbereich München. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Hallbergmoos?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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