Preisanker
185,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Heidenheim. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Hermaringen
Baden-Württemberg · Heidenheim · 2.281 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 89568
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Heidenheim
185,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,33
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Hermaringen
Hermaringen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Heidenheim; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,9 %
Steuereinnahmen
2.692 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Heidenheim im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Hermaringen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,24 %/Jahr Bevölkerung · 4,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,33 €/m² Miete · 25,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Hermaringen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 45,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.692 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.230 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Hermaringen
Die Immobilienpreise in Hermaringen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 185,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Heidenheim). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Hermaringen ist eine Gemeinde im Heidenheim in Baden-Württemberg mit 2.281 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,9 Jahre. Hermaringen wächst mit 1,24 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.692 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Heidenheim bei 185,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Niederstotzingen, Stadt (Ø 185,10 €/m²) und Nattheim (Ø 185,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hermaringen (Dieser Ort) | 185,1 €/m² | 2.281 | 45,9 Jahre |
| Niederstotzingen, Stadt | 185,1 €/m² | 4.742 | 44 Jahre |
| Nattheim | 185,1 €/m² | 6.363 | 45 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Heidenheim
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Niederstotzingen, Stadt
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- 185 €/m²
- Einwohner
- 4.742
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
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Heidenheim · Baden-Württemberg
- Bauland
- 185 €/m²
- Einwohner
- 6.363
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- +1,0%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Heidenheim)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Bauland
- 185 €/m²
- Einwohner
- 4.332
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
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- 211 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
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gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sontheim an der Brenz
Heidenheim · Baden-Württemberg
- Bauland
- 185 €/m²
- Einwohner
- 5.744
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Heidenheim)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 2.134
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hermaringen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Hermaringen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Hermaringen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Hermaringen gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hermaringen?
Für Hermaringen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Heidenheim kostet Bauland durchschnittlich 185,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Hermaringen?
Hermaringen hat 2.281 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hermaringen?
Hermaringen wächst mit 1,24 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Hermaringen?
Auf Kreisebene (Heidenheim) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Hermaringen?
Auf Kreisebene (Heidenheim) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Hermaringen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hermaringen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Hermaringen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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