Preisanker
55,23 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Birkenfeld. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Idar-Oberstein, Stadt
Rheinland-Pfalz · Birkenfeld · 29.753 Einwohner · Ø 46,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 55743
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Birkenfeld
55,23
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,77
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Idar-Oberstein, Stadt
Idar-Oberstein, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Birkenfeld; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,4 %
Steuereinnahmen
3.524 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Birkenfeld im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Idar-Oberstein, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,60 %/Jahr Bevölkerung · 6,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,77 €/m² Miete · 23,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 3.524 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.130 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Idar-Oberstein, Stadt
Die Immobilienpreise in Idar-Oberstein, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 55,23 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Birkenfeld). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Idar-Oberstein, Stadt ist eine Gemeinde im Birkenfeld in Rheinland-Pfalz mit 29.753 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,0 Jahre. Idar-Oberstein, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,60 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 3.524 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Birkenfeld bei 55,23 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Birkenfeld, Stadt (Ø 55,23 €/m²) und Baumholder, Stadt (Ø 55,23 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Idar-Oberstein, Stadt (Dieser Ort) | 55,23 €/m² | 29.753 | 46 Jahre |
| Birkenfeld, Stadt | 55,23 €/m² | 6.985 | 42,4 Jahre |
| Baumholder, Stadt | 55,23 €/m² | 4.128 | 44,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Birkenfeld
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- 57 €/m²
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- 8.265
- Trend
- -0,1%
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- 46,1 Jahre
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Was du als Nächstes mit Idar-Oberstein, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Idar-Oberstein, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Idar-Oberstein, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Idar-Oberstein, Stadt?
Für Idar-Oberstein, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Birkenfeld kostet Bauland durchschnittlich 55,23 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Idar-Oberstein, Stadt?
Idar-Oberstein, Stadt hat 29.753 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Idar-Oberstein, Stadt?
Idar-Oberstein, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,60 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Idar-Oberstein, Stadt?
Auf Kreisebene (Birkenfeld) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Idar-Oberstein, Stadt?
Auf Kreisebene (Birkenfeld) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Idar-Oberstein, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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