Preisanker
334,76 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rheingau-Taunus-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Idstein — Bauland Rheingau-Taunus-Kreis 334,76 €/m² (2024)
Für Idstein gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 334,76 €/m² (Destatis 2024, Rheingau-Taunus-Kreis).
Hessen · Rheingau-Taunus-Kreis · 25.621 Einwohner · Ø 45,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 65510
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Rheingau-Taunus-Kreis
334,76
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
7,84
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Idstein, Hochschulstadt
Idstein, Hochschulstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rheingau-Taunus-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,8 %
Steuereinnahmen
1.733 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rheingau-Taunus-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Idstein, Hochschulstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,50 %/Jahr Bevölkerung · 3,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,84 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 28,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
7,4 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 45,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.733 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 31.830 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Idstein, Hochschulstadt
Die Immobilienpreise in Idstein, Hochschulstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 334,76 €/m² angesetzt (Referenzwert Rheingau-Taunus-Kreis, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Idstein, Hochschulstadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,84 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Idstein, Hochschulstadt ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen mit 25.621 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,0 Jahre. Idstein, Hochschulstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,50 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.733 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rheingau-Taunus-Kreis bei 334,76 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Taunusstein, Stadt (Ø 334,76 €/m²) und Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt (Ø 282,77 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Idstein, Hochschulstadt (Dieser Ort) | 334,76 €/m² | 25.621 | 45 Jahre |
| Taunusstein, Stadt | 334,76 €/m² | 30.016 | 44,7 Jahre |
| Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt | 282,77 €/m² | 26.912 | 44,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Idstein, Hochschulstadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Taunusstein, Stadt
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- Bauland
- 335 €/m²
- Einwohner
- 30.016
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Rheingau-Taunus-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 26.912
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lampertheim, Stadt
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 32.058
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bensheim, Stadt
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 40.993
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pfungstadt, Stadt
Darmstadt-Dieburg · Hessen
- Bauland
- 414 €/m²
- Einwohner
- 25.474
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Viernheim, Stadt
Bergstraße · Hessen
- Bauland
- 283 €/m²
- Einwohner
- 34.252
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Idstein, Hochschulstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Idstein, Hochschulstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Idstein, Hochschulstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Idstein, Hochschulstadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Idstein, Hochschulstadt?
Für Idstein, Hochschulstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rheingau-Taunus-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 334,76 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Idstein, Hochschulstadt?
Idstein, Hochschulstadt hat 25.621 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Idstein, Hochschulstadt?
Idstein, Hochschulstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,50 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Idstein, Hochschulstadt?
Auf Kreisebene (Rheingau-Taunus-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Idstein, Hochschulstadt?
In Idstein, Hochschulstadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,84 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Idstein, Hochschulstadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Idstein, Hochschulstadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 7,4 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Idstein, Hochschulstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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