Preisanker
499,13 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Kempten (Allgäu). Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Kempten (Allgäu)
Bayern · Kempten (Allgäu) · 65.050 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 87435
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Kempten (Allgäu)
499,13
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,18
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Kempten (Allgäu)
Kempten (Allgäu) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Kempten (Allgäu); zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,9 %
Steuereinnahmen
1.759 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Kempten (Allgäu) im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Kempten (Allgäu)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,61 %/Jahr Bevölkerung · 2,9 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Kempten (Allgäu) für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,18 €/m² Miete · 27,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.759 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.090 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Kempten (Allgäu)
Die Immobilienpreise in Kempten (Allgäu) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 499,13 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Kempten (Allgäu)). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,18 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Kempten (Allgäu) ist eine Gemeinde im Kempten (Allgäu) in Bayern mit 65.050 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,8 Jahre. Kempten (Allgäu) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,61 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.759 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Kempten (Allgäu) bei 499,13 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Kaufbeuren (Ø 451,02 €/m²) und Schwabach (Ø 464,25 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kempten (Allgäu) (Dieser Ort) | 499,13 €/m² | 65.050 | 43,8 Jahre |
| Memmingen | – | 43.300 | 43,7 Jahre |
| Kaufbeuren | 451,02 €/m² | 45.186 | 44,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Kempten (Allgäu)
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- +0,9%
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- 44,2 Jahre
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- +1,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kempten (Allgäu) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Kempten (Allgäu) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Kempten (Allgäu)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kempten (Allgäu)?
Für Kempten (Allgäu) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Kempten (Allgäu) kostet Bauland durchschnittlich 499,13 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Kempten (Allgäu)?
Kempten (Allgäu) hat 65.050 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Kempten (Allgäu)?
Kempten (Allgäu) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,61 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Kempten (Allgäu)?
Auf Kreisebene (Kempten (Allgäu)) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,9 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Kempten (Allgäu)?
Auf Kreisebene (Kempten (Allgäu)) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,18 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Kempten (Allgäu)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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